Kinh nghiệm mua nhà quận 7 vị trí đẹp, giá tốt được chia sẻ trong bài viết dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu ngôi nhà mình ao ước bấy lâu nay. Đây đều là những bí kíp được chắt lọc và tổng hợp bởi Sea Trần – người chia sẻ đến bạn những kiến thức, kinh nghiệm mua nhà tại các quận, huyện thuộc Tp. HCM ở website này.
Cùng với quận 1, quận 7 là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Tp. HCM. Nhắc đến quận 7, người ta nghĩ ngay đến một quận có cơ sở hạ tầng tốt, không khí trong lành, mật độ xây dựng thấp để có thể đảm bảo mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ về tiện ích. Quận 7 cũng là nơi sở hữu nhiều khu biệt thự cao cấp, tập trung cư dân trí thức cao, người nước ngoài đến sinh sống. Chính vì lẽ đó, giá nhà đất tại quận 7 luôn cao hơn so với các quận huyện khác. Việc sở hữu nhà tại quận 7 luôn là mong muốn của nhiều gia đình.
Tuy nhiên, để có thể mua được nhà quận 7 cần phải có thời gian để chuẩn bị ngân sách cũng như cần nắm được kinh nghiệm mua nhà để hạn chế rủi ro và có thể chọn được căn nhà đúng yêu cầu đặt ra. Cùng tìm hiểu về toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 7 dưới đây trước khi quyết định mua nhà nhé!
NỘI DUNG CHÍNH
Những thông tin cần biết về quận 7
Trước khi đi vào tìm hiểu kinh nghiệm mua nhà quận 7 thì hãy cùng Sea Trần điểm qua những thông tin cần biết về địa bàn này nhé!
Quận 7 được xem là cầu nối để phát triển TP. HCM với vùng biển Đông và thế giới. Đây cũng là khu vực nổi tiếng với sự giàu có khi nhiều khu biệt thự, chung cư cao cấp đều chọn quận 7 làm nơi tọa lạc.
Vị trí địa lý
Ít ai biết, quận 7 trước đây là một phần của huyện Nhà Bè, sau khi tách ra đã ngày càng khởi sắc và trở thành khu đô thị phía Nam, nơi có Phú Mỹ Hưng đẳng cấp cùng chất lượng cuộc sống hiện đại, phát triển.
Về vị trí địa lý, quận 7 tiếp giáp với các quận huyện:
- Phía Đông Bắc giáp quận 2 qua sông Sài Gòn
- Phía Bắc giáp quận 4 qua Kênh Tẻ
- Phía Đông Bắc giáp Nhơn Trạch (huyện thuộc tỉnh Đồng Nai) qua sông Nhà Bè
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân
- Phía Tây Bắc giáp quận 8 qua rạch ông Lớn
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
Về khu vực, quận 7 được chia thành 4 khu vực lớn với các đặc trưng phát triển khác nhau. Cụ thể:
- Khu vực sông ông Lớn (phường Tân Hưng): Chủ yếu tập trung các công trình tiện ích, dịch vụ, thương mại, du lịch, trung tâm y tế, nhà ở chung cư cao tầng…
- Khu vực phía Bắc phường Tân Thuận Đông: Tập trung các công trình dịch vụ đô thị, kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh
- Khu vực phía Bắc phường Phú Thuận: Công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng, cây xanh, trường THCS
- Khu vực phía Tây đường Đào Trí (phường Phú Thuận): Gồm công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà ở cao tầng, cây xanh, trường trung học phổ thông.
Không chỉ có vị trí đắc địa, quận 7 còn được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và là lý do giúp nền kinh tế nơi đây phát triển mạnh mẽ. Cụ thể, quận có hệ thống giao thông phát triển với sự xuất hiện các cầu lớn như: Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Kinh Tẻ, Rạch ông Lớn… Đây đều là những cầu giúp kết nối với các khu vực trung tâm thành phố một cách dễ dàng.
Bên cạnh đó, quận còn có 3 cảng lớn đó là: Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông, cảng Bông Sen.
Về diện tích, dân số
Quận 7 có diện tích 35,69 km² với dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km². Có tổng cộng 10 phường trên địa bàn quận 7, gồm:
| Phường | Diện tích | Dân số |
| Bình Thuận | 1,65 km² | 8.779 người |
| Phú Mỹ | 3,73 km² | 7.959 người |
| Phú Thuận | 8,29 km² | 7.517 người |
| Tân Hưng | 2,2 km² | 16.351 người |
| Tân Kiểng | 0,97 km² | 15.439 người |
| Tân Phong | 4,3 km² | 3.216 người |
| Tân Phú | 4,59 km² | 6892 người |
| Tân Quy | 0,86 km² | 13.468 người |
| Tân Thuận Đông | 8,12 km² | 15.000 người |
| Tân Thuận Tây | 1,05 km² | 15.132 người |
Trong đó, phường Tân Phú là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận 7.
Giá cả nhà đất quận 7
Chính vì sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng nên nhà đất quận 7 luôn thu hút được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư. Hiện nay, giá nhà quận 7 phụ thuộc nhiều vào từng tuyến đường, vị trí chính xác.
Với nhà phố, mức giá được ghi nhận năm 2021 có thể cao gấp đôi, gấp 3 so với nhà trong hẻm. Vì thế, người có ý định mua nhà quận 7 cần dành thời gian tìm hiểu về giá nhà đất để có thể đầu tư vào căn nhà phù hợp nhu cầu, tài chính mình đang có.
Ngoài ra, tùy vào từng thời điểm cũng như biến động của thị trường mà giá nhà đất quận 7 cũng sẽ có sự thay đổi. Vì thế, cần tham khảo giá nhà thường xuyên khi có nhu cầu mua nhà tại đây.
Tại quận 7, có một số khu vực có giá nhà cao nhất năm 2021 như:
- Khu vực Cao Triều Phát – Tân Phong: 256 triệu/m2
- Quận 7 tại đường Lê Văn Thiêm – Phường Tân Phong: 244 triệu/m2
- Khu vực Hưng Gia 4 – phường Tân Phong: 206 triệu/m2
- Hưng Gia 3 – phường Tân Phong: 203 triệu/m2
Trong khi đó, giá bán trung bình của căn hộ chung cư tại quận 7 rơi vào khoảng 40 triệu/m2. Tùy vào từng dự án, diện tích căn hộ mà sẽ có giá bán khác nhau. Những dự án căn hộ chung cư cao cấp, vị trí đẹp, tiện ích hiện đại đẳng cấp cũng sẽ có giá cao hơn phân khúc chung cư tầm trung.
Vì sao quận 7 được xem là nơi “đáng sống” bậc nhất tại Tp. HCM?
Khi nói đến những quận “đáng sống” nhất tại Tp. HCM, không thể không nói đến quận 7. Mua nhà quận 7 được xem là mong ước của rất nhiều người đang sinh sống, làm việc tại Sài Gòn hoa lệ. Vậy, có bao giờ bạn thắc mắc rằng tại Tp. HCM có đến 24 quận huyện nhưng tại sao quận 7 lại trở thành nơi đáng sống nhất?
Trả lời được câu hỏi này bạn sẽ biết được có nên mua nhà ở quận 7 không, hay chuyển hướng sang mua nhà ở các quận, huyện khác thuộc Tp. HCM.
Quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn
Lý do đầu tiên mà bạn không nên bỏ qua nhà ở quận 7 đó là nơi đây có sự quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn. Không chỉ cơ sở hạ tầng đường phố mà nhà ở, trường trạm cũng được đầu tư một cách bài bản.
Khi nhắc đến quận 7, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một quận có môi trường xanh sạch đẹp, giao thương qua các quận lân cận một cách dễ dàng.
Tập trung nhiều tiện ích
Chất lượng cuộc sống của người dân quận 7 luôn được đảm bảo với nhiều tiện ích. Hầu hết các căn nhà phố, biệt thự, chung cư tại đây đều rất gần với tiện ích cần thiết trong sinh hoạt hàng ngày.
Phải nói đến đó là:
- Y tế: Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện FV với đội ngũ bác sĩ đa ngôn ngữ, chuyên môn cao hàng đầu Việt Nam
- Thể dục thể thao: Tập trung nhiều trung tâm thể thao hiện đại, quy mô như Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, FIT24 và Yofi Club
- Vui chơi giải trí: Tại quận 7, không thiếu những trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Crescent Mall, SC VivoCity… để đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi của cư dân.
An ninh đảm bảo
Một lợi thế được nhiều người yêu thích đó là nhà quận 7 được đánh giá có an ninh trật tự tốt hơn rất nhiều khu vực nào khác tại Sài Gòn. Hầu hết mọi tuyến đường trên địa bàn quận 7 đều được cảnh vệ thay phiên tuần tra, canh gác 24/24 cùng với hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7. Vì thế, cuộc sống cư dân tại đây luôn được đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Bên cạnh đó, cư dân quận 7 đa phần là tầng lớp trí thức, có nếp sống văn minh, ý thức tôn trọng lẫn nhau nên luôn chấp hành tốt các quy định chung.
Không gian sống xanh
Khi kinh tế phát triển, xu hướng chọn nhà ở của người dân cũng có phần thay đổi. Hầu hết mọi người đều muốn sống ở môi trường xanh mát, nhiều mảng xanh.
Tại các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận 3, quận 10 nơi có mật độ dân số cao, cư dân thường phải đối mặt với sự ô nhiễm không khí, khói bụi từ xe cộ. Trong khi đó, quận 7 lại là quận được bao phủ bởi không gian xanh mát.
Hiện nay, diện tích được phủ cây xanh tại quận 7 lên đến 124 ha, trên tổng diện tích là 433 ha. Không thể không nói đến Hồ Bán Nguyệt hơn 70.000m2, công viên nối dài ở khu dân cư Nam Viên rộng 45.000m2. Bên cạnh đó, tại quận 7 còn có hệ thống các công viên cây xanh giúp đem lại bầu không khí trong lành, thoáng mát cho cư dân.
Tính ổn định cao, đảm bảo an toàn khi mua nhà
So với nhiều quận huyện khác, mua nhà quẬn 7 giảm được nhiều nỗi lo về quy hoạch, giải tỏa hay tranh chấp đất đai có thể xảy ra. Quận 7 được quy hoạch bài bản và xác định rõ từ trước nên giá nhà đất tại đây cũng không quá cao so với thực tế.
Đặc biệt, các dự án BĐS tại đây được quản lý rất chặt chẽ nên tình trạng mua nhà đất trong quy hoạch, tranh chấp hầu như không xảy nha. Người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn quận 7 để hạn chế thấp nhất những rủi ro có thể xảy ra.
Tính thanh khoản cao
Một trong những lý do bạn không nên bỏ qua nhà đất quận 7 đó là hầu hết các dự án BĐS nơi đây đều có tính thanh khoản cao. Các dịch vụ giao dịch, cho thuê bất động sản tại đây luôn diễn ra sôi nổi, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Một lượng lớn người nước ngoài đến mua nhà ở quận 7 để định cư lâu dài cũng giúp cho thị trường nhà đất nơi đây hot hơn bao giờ hết.
Chất lượng cuộc sống dân cư được đảm bảo
Việc sở hữu nhà, căn hộ quận 7 đồng nghĩa với việc bạn và gia đình có thể trải nghiệm cuộc sống đúng nghĩa. Đây là nơi mà bạn sẽ không phải chứng kiến tình trạng tắc đường, kẹt xe đầy khói bụi mà đổi lại sẽ được thoải mái đi làm, đi chơi cùng gia đình mà không lo về những trở ngại trên đường phố.
Quận 7 cũng là nơi bạn không phải đối diện tình trạng ngập lụt, nước tràn vào nhà. Tất cả những điều này là nhờ vào sự quy hoạch đô thị chặt chẽ, đường phố sắp xếp hợp lý, chất lượng hệ thống giao thông quận được đầu tư bài bản nhất. Ngoài ra, ý thức dân cư tại đây cũng rất cao. Vì thế, không có hình ảnh những bãi rác phản cảm xuất hiện trên đường phố hay vẽ bậy lên tường. Đây là điều mà rất ít quận, huyện khác làm được.
Với những điểm nổi trội kể trên, không có gì khó hiểu khi quận 7 lại được xem là nơi đáng sống bậc nhất tại Tp. HCM.
Hạn chế khi mua nhà ở quận 7
Bên cạnh những lợi thế nói trên thì mua nhà ở quận 7 còn tồn tại các hạn chế sau đây:
- Giá bán nhà đất tại quận 7 nhìn chung rất đắt đỏ;
- Cư dân thường xuyên phải đối mặt với tình trạng ngập lụt do triều cường (do tiền thân khu vực này là đầm lầy, có nhiều sông trạch), nhất là khu vực Huỳnh Tấn Phát;
- Tình trạng kẹt xe thường diễn ra tại trục đường Nguyễn Tất Thành, khu vực Nguyễn Thị Thập – chợ Tân Mỹ và giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ tới cầu Kênh Tẻ khi di chuyển đến quận 1.
Kinh nghiệm mua nhà quận 7 vị trí đẹp, giá tốt
Sau khi đã xác định được chắc chắn sẽ mua nhà tại quận 7 thì việc bạn cần làm đó là bỏ túi cho mình những kinh nghiệm hữu ích để có thể chọn được nơi an cư lập nghiệp vị trí đẹp, giá tốt.
Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà quận 7 mà Sea Trần đã tổng hợp lại, bạn có thể tham khảo và áp dụng.
Xác định nhu cầu & ngân sách
Kinh nghiệm mua nhà nói chung mà bạn không nên bỏ qua đó là hãy xác định nhu cầu và ngân sách mình có. Rất nhiều trường hợp người mua bỏ qua bước này, sau đó không biết được nhu cầu cụ thể về căn nhà mình có ý định mua nên dẫn đến việc mất nhiều thời gian tìm kiếm, thiếu hụt nguồn vốn.
Việc xác định đúng nhu cầu và ngân sách sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà, tiết kiệm thời gian mua bán và chọn được căn nhà phù hợp nhất.
Về ngân sách, sẽ không có gì đáng nói nếu bạn đã tích lũy đủ số tiền mua nhà. Trường hợp ngân sách không đủ, hãy chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có đạt khoảng 30-50% giá trị căn nhà. Sau đó, hãy nghĩ đến giải pháp vay ngân hàng bởi hiện nay hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn nhà. Hoặc nếu mua dự án thì bạn có thể chia nhỏ thành nhiều đợt thanh toán khác nhau. Tuy nhiên kinh nghiệm mua nhà trả góp nhiều người khuyên rằng chỉ nên mua khi bạn đã có sẵn 30 – 50% số tiền, cùng với đó là có kế hoạch chi trả phù hợp.
Tìm kiếm bất động sản phù hợp
Bước tiếp theo khi mua nhà, bạn cần phải tìm cho mình bất động sản phù hợp dựa trên các yếu tố như giá cả, diện tích, vị trí… Ví dụ, nếu ngân sách của bạn dưới 1 tỷ, bạn có thể chọn nhà ở tại các hẻm đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn…
Nếu sở hữu số vốn cao hơn từ 2-3 tỷ, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn như mặt tiền các tuyến đường nhỏ hoặc các căn hộ chung cư. Nếu ngân sách dồi dào, bạn có thể chọn các khu biệt thự như Phú Mỹ Hưng để đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.
Nhìn chung, quận 7 được đánh giá rất cao về cơ sở hạ tầng, tiện ích phong nên dù ở đâu cư dân cũng đều có thể được hưởng môi trường sống hiện đại, văn minh và thuận tiện.
Kiểm tra nhà
Sau khi đã tìm được căn nhà phù hợp, đáp ứng các tiêu chí mà bạn đặt ra thì hãy đến với bước kiểm tra thực tế căn nhà một lần nữa. Bởi, hầu hết người bán muốn quảng cáo nhà và nhanh bán được nhà sẽ lấy những hình ảnh đẹp nhất của nhà và đăng nó lên các diễn đàn. Để có thể đưa ra quyết định có nên chọn lựa hay không, hãy dành thời gian để kiểm tra căn nhà thật kỹ lưỡng.
Hãy yêu cầu chủ nhà sắp xếp buổi tham quan nhà trực tiếp hoặc liên hệ thông qua hệ thống giao dịch nhà đất, môi giới. Kinh nghiệm mua nhà cũ của nhiều người cho biết, hãy lưu ý đến các yếu tố: tình trạng giao thông, lối vào nhà, kết cấu nhà, độ cũ mới của căn nhà, nội ngoại thất… Nếu bạn là người không có kinh nghiệm, hãy nhờ đến các chuyên gia hoặc bạn bè, người thân cùng đi để kiểm tra nhà nhằm đánh giá chính xác nhất tình trạng căn nhà.
Bên cạnh đó, đừng quên ghi chú lại những khuyết điểm của căn nhà hay hình ảnh khác so với những gì chủ nhà quảng cáo để có thể đưa ra sự so sánh, thắc mắc. Đây cũng được xem là lợi thế để người mua có thể thương lượng giá cả cùng với chủ nhà.
So sánh và quyết định
Đừng chỉ tìm kiếm 1, 2 căn nhà sau đó vội vàng đưa ra quyết định. Kinh nghiệm mua nhà ở Tp. HCM nói chung là hãy dành thời gian tìm hiểu và tham quan đánh giá từ 10 căn nhà trở lên. Sau đó, so sánh các căn nhà xem liệu đâu là sự lựa chọn mình đang tìm kiếm.
Nếu vẫn chưa tìm được căn nhà ưng ý, đừng nản chí mà hãy tiếp tục tìm kiếm thêm. Trường hợp đã có một vài căn ưng ý, hãy xem lại nhu cầu mình đã liệt kê từ đầu cùng ngân sách để cân nhắc nên chọn căn nhà nào. Hãy ưu tiên chọn nhà có nhiều lợi thế, ưu điểm. Nếu có khuyết điểm, cần đảm bảo rằng chúng có thể cải tạo và khắc phục được trong tương lai.
Trường hợp bạn vẫn chưa thể đưa ra được sự quyết định, hãy nhờ đến sự so sánh, phân tích từ môi giới. Những đơn vị môi giới uy tín sẽ cho bạn thêm lời khuyên về tiềm năng tăng giá của căn nhà dựa trên thông tin quy hoạch, phát triển hạ tầng… Và đổi lại bạn sẽ phải mất một khoản phí trả cho môi giới để nhận được những thông tin đó.
Bạn nên tìm hiểu thêm về kinh nghiệm mua nhà qua môi giới để tìm được đơn vị môi giới uy tín cũng như cách làm việc hiệu quả với họ.
Kiểm tra về tính pháp lý của căn nhà
Không chỉ là kinh nghiệm mua nhà quận 7 mà đây cũng là kinh nghiệm mua nhà quận 1, kinh nghiệm mua nhà quận 2, kinh nghiệm mua nhà quận 3,… và mọi quận, huyện khác tại Tp. HCM hay bất cứ nơi đâu.
Khi mua nhà, không ai mong muốn gặp phải những rủi ro, thiệt hại. Tuy nhiên, rất khó để tránh khỏi những trường hợp này. Chỉ cần bạn “sai một ly” là đã có thể “đi một dặm”.
Dù là bạn mua nhà của người quen, bạn bè hay người thân thì cũng cần kiểm tra thật kỹ lưỡng về tính pháp lý của nhà đất. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có. Hãy yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ hợp pháp nhà đất như sổ đỏ, bản đồ quy hoạch… Ngoài ra, hãy kiểm tra xem căn nhà bạn có ý định mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay vướng vào các tranh chấp hay không… Đặc biệt, nếu là nhà sổ chung giá rẻ thì cần phải nắm kinh nghiệm mua nhà sổ chung để tránh các rủi ro không mong muốn.
Lưu ý về các thủ tục sang nhượng
Ở bước cuối cùng, người mua cần phải nắm vững các thủ tục, quy trình chốt giao dịch, đặt cọc, làm giấy tờ chuyển nhượng… Thông thường, quá trình này sẽ mất từ 15-30 ngày. Trong khoảng thời gian này, hãy thường xuyên liên lạc với chủ nhà để tránh những thay đổi phút chót. Điều bạn cần nắm đó tìm hiểu thật kỹ về thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà đất, tránh những tranh chấp, bất đồng giữa hai bên người mua và người bán.
Lựa chọn thời điểm để có được giá tốt
Bí quyết để có thể mua được nhà tại quận 7 có giá tốt, bạn cũng nên chọn thời điểm mua thích hợp. Cụ thể:
- Người mua nên tránh các thời điểm thị trường BĐS đang “sốt” giá bởi lúc này giá nhà có thể bị thổi cao hơn so với giá thực tế
- Thời điểm thích hợp để mua nhà quận 7 được các chuyên giá khuyên đó là gần tết hoặc vào các tháng mưa. Bởi, thời điểm giáp tết nhiều người thường cần tiền gấp nên sẽ bán nhà với mức giá có lợi cho người mua. Còn trong mùa mưa, người mua có thể ép giá nếu phát hiện ra căn nhà bị ngập úng hay gặp tình trạng ngập lụt xung quanh khu vực căn nhà.
- Thời điểm hiện tại khi Tp. HCM còn gặp nhiều khó khăn do dịch bệnh Covid cũng là lúc giá nhà quận 7 có xu hướng giảm. Nhiều người có quyết định chuyển về sinh sống tại các vùng quê, ngoại ô nên sẽ bán nhà với giá phải chăng. Ngoài ra, việc kinh doanh bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh cũng khiến nhiều người phải bán tháo nhà để chi trả nợ xấu. Có thể nói, đây chính là “cơ hội vàng” để người mua sở hữu nhà tại quận 7 giá tốt nhất.
Ngân sách 2 tỷ mua nhà riêng hay chung cư tại quận 7?
Như đã nói ở trên, việc ngân sách mua nhà dư dả sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được căn nhà như ý muốn. Tuy nhiên, trường hợp bạn chỉ có số tiền dao động từ 1,5 – 2 tỷ thì nên chọn nhà riêng hay chung cư? Đây là thắc mắc đang được rất nhiều người có nhu cầu mua nhà quận 7 thắc mắc và muốn tìm ra câu trả lời.
Việc mua chung cư hay nhà riêng hoàn toàn phụ thuộc vào sở thích, nhu cầu của người mua bởi hai loại hình nhà ở này có những ưu nhược điểm riêng khác nhau.
Lựa chọn nhà riêng phân khúc 2 tỷ tại quận 7
Đây là sự lựa chọn dành cho những ai thích sự riêng tư, không mất các khoản phí dịch vụ. Thêm vào đó, nhà riêng được đánh giá về giá trị bất động sản cao hơn khi có xu hướng tăng theo thời gian.
Ở phân khúc 2 tỷ, bạn có thể chọn những căn nhà hẻm trên đường Huỳnh Tấn Phát, Trần Xuân Soạn, Tân Mỹ…
Diện tích nhà ở phân khúc này dao động từ 18-45m2 và phù hợp cho các gia đình trẻ, ít thành viên. So với nhiều quận huyện khác thì giá nhà quận 7 có phần cao hơn bởi đây được xem khu vực sinh sống lý tưởng, đảm bảo được chất lượng cuộc sống cho người dân.
Khi mua nhà riêng quận 7, bạn cũng nên nắm các lưu ý như:
- Tìm thông tin nhà đất qua nhiều nguồn tin khác nhau, cần biết chắt lọc thông tin để có thể đánh giá được tổng quan nhất về giá trị BĐS
- Tìm môi giới uy tín, chuyên nghiệp để được tư vấn về nhà đất chính xác
- Xác thực thông tin pháp lý về nhà đất đang quan tâm để hạn chế rủi ro
Lựa chọn căn hộ chung cư quận 7 dưới 2 tỷ
Với ngân sách dưới 2 tỷ, bạn cũng có thể chọn các căn hộ chung cư bởi trên địa bàn quận xuất hiện rất nhiều các dự án chung cư chất lượng cao.
Nhiều chủ đầu tư đã phát triển các căn hộ chung cư tại quận 7 với phân khúc tầm trung, giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất. Phải kể đến đó là các dự án chung cư: The Era Town, The Park Residence…
Hầu hết các dự án chung cư tại quận 7 đều có điểm chung đó là vị trí đẹp, thuận lợi và được hưởng nhiều tiện ích nội khu phong phú. Tuy nhiên kinh nghiệm mua chung cư tại quận 7 mách bạn:
- Hãy tham khảo thông tin các dự án qua kênh uy tín
- Chọn dự án phù hợp với nhu cầu mình đặt ra
- Nên ưu tiên chọn các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín
- So sánh mức giá, tiện ích cùng nhiều yếu tố khác để có được sự lựa chọn đúng đắn nhất
- Đa số các dự án chung cư đều được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng nên hãy tìm hiểu thật kỹ để có thể giảm bớt gánh nặng tài chính.
Tổng kết
Trên đây là tất tần tật những kinh nghiệm mua nhà quận 7 bạn nên tham khảo và áp dụng khi có nhu cầu sở hữu nhà ở tại khu vực này. Không chỉ cung cấp đến quý độc giả những kinh nghiệm mua nhà hữu ích nhất, Sea Trần sẽ sớm cập nhật thông tin quản lý nhà đất, thị trường bất động sản Tp. HCM để bạn sẽ có được cái nhìn khách quan nhất về thị trường BĐS. Hãy theo dõi website tphcm.city để có thêm nhiều thông tin hữu ích về nhà đất nhé!
Xem thêm:
