[Chia sẻ] Kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, giá tốt

Những kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, giá tốt mà Sea Trần chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước bấy lâu. 

Cùng với quận 1, quận 3 được xem là nơi có vị trí đẹp, đắc địa và là thị trường bất động sản sôi nổi nhất tại Tp. HCM. Không khó để nhận thấy sự sôi động, nhộn nhịp tại các tuyến phố quận 3 khi nơi đây tập trung một lượng lớn các cửa hàng, công ty, quán xá. Chính vì thế, không chỉ xuất hiện nhu cầu mua nhà để an cư, việc sở hữu ngôi nhà tại quận 3 còn đem lại tiềm năng phát triển kinh tế nổi trội mà không phải quận nào tại Tp. HCM cũng có được.

Nhu cầu tìm mua nhà tại quận 3 tăng cao đòi hỏi người mua cần phải nắm được kinh nghiệm hữu ích để có thể hạn chế rủi ro và chọn được căn nhà chính chủ, giá tốt cũng như tiềm năng kinh doanh lớn. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để biết thêm kinh nghiệm mua nhà quận 3 được đúc rút kinh nghiệm từ những người đi trước nhé!

Vài nét về quận 3, Tp. HCM

Để có thể mua được nhà quận 3 như ý thì trước hết bạn cần phải nắm được vài nét cơ bản về quận trung tâm thành phố này.

Quận 3 là quận nội thành nằm ở trung tâm Tp. HCM, thuộc khu vực Sài Gòn – Bến Nghé trước đây và được Pháp thành lập từ năm 1920. Năm 1956, quận 3 trở thành một phần Đô thành Sài Gòn.

Về diện tích, dân số

Quận 3 có diện tích 4,92 km², dân số năm 2019 là 190.375 người và mật độ dân số đạt 38.694 người/km².

Quận có tổng cộng 12 phường với diện tích và dân số cụ thể như sau:

	Diện tích	Dân số (năm 1999)
Phường 1	0,15 km²	16.211 người
Phường 2	0,15 km²	12.415 người
Phường 3	0,15 km²	12.385 người
Phường 4	0,31 km²	21.364 người
Phường 5	0,25 km²	16.888 người
Phường 9	0,44 km²	2.121 người
Phường 10	0,16 km²	10.261 người
Phường 11	0,48 km²	2.566 người
Phường 12	0,16 km²	1.124 người
Phường 13	0,16 km²	8.851 người
Phường 14	0,31 km²	18.533 người
Phường Võ Thị Sáu	2,20 km²	36.735 người

Về vị trí địa lý

Quận 3 được xem là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng nhất của Tp. HCM. Một trong những yếu tố giúp quận 3 đạt được điều này đó là vị trí địa lý đắc địa.

Quận 3 giáp với các quận:

• Phú Nhuận, Tân Bình ở phía Bắc
• Quận 1 ở phía Đông, phía Nam
• Quận 10 ở phía Tây

Không chỉ có vị trí đắc địa mà quận 3 còn có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt được đầu tư bài bản. Mật độ đường sá tại đây khá dày đặc với nhiều trục đường giao thông quan trọng như Cách mạng tháng 8, quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Về đường sắt, quận 3 có ga Sài Gòn – là đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước với tuyến đường sắt Bắc Nam.

Với vị trí đắc địa cùng lợi thế về hạ tầng giao thông nên không có gì khó hiểu khi quận 3 trở thành địa phương có giá trị bất động sản đắt đỏ bậc nhất hiện nay tại Tp. HCM

Về giá cả

Quận 3 với các lợi thế như vị trí trung tâm, tiềm năng phát triển mạnh mẽ nên luôn trở thành mục tiêu nhắm đến của các nhà đầu tư bất động sản. Hầu hết khách hàng có nhu cầu mua nhà quận 3 không chỉ để ở mà còn kết hợp kinh doanh, cho thuê để sinh lời.

Hiện tại, so với các khu vực khác quận 3 có mức giá nhỉnh hơn rất nhiều. Tuy nhiên, cũng tương tự giá nhà đất quận 1, quận 2, giá nhà nhà quận 3 cũng tùy thuộc vào từng khu vực, từng tuyến đường. Cụ thể:

• Đường Minh Khai từ Hai Bà Trưng đến Cao Thắng có mức giá 520 triệu/m2
• Cao Thắng đến ngã 6 Nguyễn Văn Cừ có giá 435 triệu/m2
• Trần Cao Vân có giá 450 triệu/m2
• …

Đây là những tuyến đường có mức giá cao, không kém cạnh với quận 1. Trong khi đó, nhà đất trên tuyến đường Trần Văn Đang cũng có mức giá thấp lỷ lục khi chỉ 100 triệu/m2.

Ngoài ra, giá nhà tại quận 3 còn được chia theo các phân khúc giá khác nhau để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Cụ thể,

• Phân khúc giá từ 4-6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ (có thể là nhà hẻm, căn hộ chung cư)
• Phân khúc 10 tỷ-20 tỷ thường là nhà phố với mặt tiền tại các tuyến phố sầm uất
• Phân khúc trên 20 tỷ dành cho các “đại gia”, “ông lớn”.

Dựa vào khả năng tài chính, nhu cầu và mục tiêu sử dụng mà bạn có thể chọn phân khúc nhà ở phù hợp nhất.

Lý do nên mua nhà quận 3?

Tp. HCM có đến 24 quận huyện và mỗi một khu vực đều có những thế mạnh bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, quận 3 so với các quận còn lại vẫn có sự nổi trội hơn rất nhiều về tốc độ phát triển kinh tế, chất lượng sống của người dân. Không chỉ được xem là quận có vị trí đẹp nhất tại Tp. HCM, quận 3 còn sở hữu nhiều lợi thế để trở thành thị trường bất động sản được đông đảo khách hàng, nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay.

Dưới đây là những lý do bạn nên mua nhà quận 3 để sinh sống, kinh doanh hoặc đầu tư.

Vị trí thuận lợi để buôn bán

Quận 3 được xem là trung tâm TP HCM cùng với quận 1, quận 5 với tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội nhanh chóng. Bên cạnh đó, nơi đây cũng rất chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ để có thể hình thành nên một khu đô thị kiểu mới trong lòng thành phố.

Nhờ đó, nhà ở tại quận 3 rất thuận lợi để phát triển hình thức kinh doanh buôn bán đa dạng các loại hình sản phẩm, dịch vụ.

Hệ thống tiện ích công cộng đa dạng

Một lợi thế nổi trội mà quận 3 đang có đó chính là hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, đáng sống. Cụ thể, nơi đây tập trung rất nhiều cơ sở giáo dục, y tế công, tư nhân gồm có:

• Văn hóa cộng đồng: Hội tự nhiều trung tâm sinh hoạt văn hóa như nhà văn hóa thiếu nhi, nhà truyền thống phụ nữ nam bộ, trung tâm văn hóa quận 3, trung tâm sinh hoạt thanh thiếu niên, câu lạc bộ âm nhạc Cầu Vồng… Nhờ đó, dân cư mọi đối tượng tại đây có thể tận hưởng các nhu cầu về văn hóa một cách đảm bảo, chất lượng nhất.

• Y tế: Quận 3 tập trung nhiều bệnh viện chuyên khoa lớn của thành phố. Phải kể đến đó là BV Bình Dân, BV Da Liễu, BV Y học dân tộc, BV Mắt, Trung tâm Tai – Mũi – Họng, Viện Pasteur… Đặc biệt, nơi đây còn có 2 bệnh viện tư nhân lớn đó là BV Hoàn Mỹ, BV Hồng Đức. Với hệ thống các bệnh viện quy mô lớn, sức khỏe của bạn và gia đình sẽ được chăm sóc một cách tốt nhất nếu sở hữu nhà ở quận 3.
• Về giáo dục: Quận 3 có đến hơn 30 cơ sở giáo dục mầm non, 24 trường tiểu học, 12 trường phổ thông, THCS. Đặc biệt, chất lượng giảng dạy tại các trường quận 3 luôn nằm trong top đầu thành phố, nhiều trường đã xuất sắc trở thành trường điểm. Tại quận 3 cũng có nhiều trường ĐH lớn như ĐH Kiến Trúc, ĐH Kinh tế…Với những gia đình đang có con em đang độ tuổi học hành, việc sinh sống tại quận 3 sẽ là cơ hội để chúng có thể tập trung học hành, đảm bảo tương lai sau này.
• Dịch vụ: Quận 3 cũng là khu vực có nhiều trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện lợi, rạp chiếu phi, khu vui chơi, hệ thống siêu thị lớn như Aeon Citimart, RomeA, The Box Market…

Những tiện ích công cộng tại quận 3 đảm bảo đem lại chất lượng sống lý tưởng cho người dân mà không nơi nào có thể sánh bằng.

Thu hút đông tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có

Quận 3 với mức sống cao là địa bàn thu hút tầng lớp tri thức, doanh nhân giàu có đến đây định cư, làm ăn và buôn bán. Nhờ đó, tại đây hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh, thúc đẩy phát triển nên một cuộc sống hiện đại, đồng bộ.

Tiềm năng tăng giá cao

Nhà đất tại quận 3 được đánh giá có giá trị lâu dài, bền vững và không lo rớt giá. Dù mua để ở hay cho thuê, kinh doanh thì nhà quận 3 vẫn đem lại tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Quỹ đất eo hẹp nên nhà quận 3 luôn nằm trong top cao và tạo nên sự cạnh tranh cùng thị trường bất động sản nhộn nhịp, phát triển mạnh mẽ.

Mua nhà quận 3: nên chọn trong hẻm, mặt tiền hay chung cư? (Lời khuyên)

Đây là câu hỏi được rất nhiều người có nhu cầu về nhà ở đặt ra. Bởi, đây là 3 loại hình sản phẩm nhà ở điển hình tại quận 3 và mỗi sự lựa chọn đều có những ưu nhược điểm riêng khác nhau.

Xét về giá cả

Không chỉ quận 3 mà nhà ở tại các quận trung tâm đều có sự chênh lệch không nhỏ giữa nhà mặt tiền (nhà phố) với nhà trong hẻm. Thông thường, nhà trong hẻm có mức giá tốt hơn nên phù hợp với người thu nhập trung bình. Trong khi đó, giá nhà mặt tiền tại quận 3 khá cao, không hề thua kém thị trường nhà đất quận 1. Một số tuyến đường, giá nhà có thể lên đến 400-500 triệu/m2.

Trong khi đó, chung cư tại quận 3 có khá ít sự lựa chọn và mức giá phụ thuộc nhiều vào từng dự án. Phân khúc giá chung cư quận 3 cũng khá đa dạng, dao động từ 2-5 tỷ/căn tùy diện tích.

Chất lượng cuộc sống

Một lợi thế mà nhà trong hẻm có thể mang lại cho bạn đó là sự yên tĩnh hơn nhà mặt tiền. Nhà mặt tiền tọa lạc tại các tuyến đường lớn sầm uất, nhộn nhịp tại quận 3 thường có lượng xe lưu thông rất lớn. Chính vì thế, sự ồn ào, khói bụi sẽ nhiều hơn nhà trong hẻm.

Tuy nhiên, lợi thế này cũng chính là nhược điểm khi nhà hẻm có khoảng cách gần nhau nên cần giữ yên tĩnh cho các hộ dân xung quanh. Việc tụ tập tiệc tùng cũng cần hạn chế hơn. Tuy nhiên, đây không phải là vấn đề lớn bởi hiện nay tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, mọi người hầu hết đều tuân thủ quy định 5K đó là giữ khoảng cách, tránh tụ tập đông người.

Một ưu điểm mà nhà mặt tiền, chung cư không có được đó nhà hẻm thường có sự gần gũi từ hàng xóm, thường có sự giữa đỡ qua lại thiện chí. Nhà mặt tiền thường sẽ thuận tiện di chuyển, tìm kiếm cũng như kết nối dễ dàng với các tiện ích, dịch vụ tại quận 3 hơn như trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí…

So với nhà mặt tiền, nhà hẻm thì chung cư thường có hệ thống tiện ích đảm bảo, khép kín, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.

Tiềm năng sinh lời

Nói về tiềm năng sinh lời, nhà hẻm và chung cư khó có thể qua mặt được nhà phố, nhà mặt tiền. Nếu bạn đang có nhu cầu kinh doanh, cho thuê mặt bằng, thành lập văn phòng công ty thì nhà mặt tiền sẽ đem lại ưu thế rất lớn. Tại các tuyến phố lớn tại quận 3, lượng xe cộ lưu thông lớn sẽ giúp hoạt động kinh doanh của bạn khởi sắc hơn rất nhiều.

Như vậy, nếu bạn chỉ đơn thuần tìm một không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm chất lượng cuộc sống và quan trọng là có mức giá “mềm” thì nhà hẻm sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Trường hợp bạn có nguồn vốn cao, có nhu cầu tìm nhà ở kết hợp kinh doanh, buôn bán, cho thuê thì nhất định không được bỏ qua nhà mặt tiền (xem: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền). Việc có nên chọn chung cư hay không có thể dựa vào sở thích, cân đối tài chính của mỗi người.

Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, hạn chế rủi ro

Ngoài việc chuẩn bị tài chính thì khi có nhu cầu mua nhà tại quận 3, bạn cũng nên nắm được những kinh nghiệm “xương máu” để việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn. Nhất là khi nhu cầu sở hữu nhà tại quận 3 rất cao, từ đó tạo nên sự cạnh tranh không nhỏ giữa người mua. Nếu không nắm được những kinh nghiệm thực tế thì rất dễ gặp phải những rủi ro không mong muốn.

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà quận 3 chính chủ, hạn chế rủi ro mà bạn không thể không biết.

Xác định đúng nhu cầu

Đầu tiên cũng là kinh nghiệm mua nhà nói chung, bạn cần xác định đúng nhu cầu của mình đặt ra dành cho ngôi nhà trong mơ. Để có thể xác định chính xác, đúng đắn thì tốt nhất hãy liệt kê yêu cầu ra giấy, tổng hợp đầy đủ và nên sắp xếp theo thứ tự ưu tiên.

Xác định đúng nhu cầu sẽ giúp bạn chọn được loại nhà ở phù hợp với phân khúc giá hợp lý nhất.

Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà quận 3

Để tìm kiếm các thông tin mua bán nhà quận 3 thì nhiều người sẽ chọn cách lên các website rao bán bất động sản. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều trang tin rao vặt bất động sản nên bạn cần chọn lọc thông tin uy tín, chất lượng để tránh những tin rác, lừa đảo. Việc tìm kiếm, chắt lọc thông tin nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức đi xem nhà, hạn chế rủi ro không đáng có.

Ngoài việc tìm thông tin trên internet, bạn có thể nhờ người quen tìm kiếm, giới thiệu. Hoặc một cách “truyền thống” hơn đó là tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình đang nhắm đến và muốn mua nhà tại quận 3. Tuy nhiên, cách này dựa vào may mắn và xác suất tìm được căn nhà hợp ý, giá vừa phải không phải là chuyện đơn giản.

Hoặc một cách hiện nay được nhiều người áp dụng đó là nhờ đến môi giới nhà đất. Cách này tuy nhanh chóng, hiệu quả nhưng đổi lại bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí khá lớn để chi trả cho bên thứ 3. Chưa hết, bạn cần phải biết kinh nghiệm mua nhà qua môi giới để tránh lừa đảo hoặc rắc rối về sau.

Kiểm tra tình trạng pháp lý rõ ràng

Đã là người mua nhà, hẳn sẽ không ai muốn sau này xảy ra các vấn đề tranh chấp, kiện tụng vì căn nhà mình mua. Không chỉ mất thời gian mà còn tiêu tốn tiền của, ảnh hưởng tâm lý chủ sở hữu. Đã có nhiều trường hợp người mua tìm hiểu không kỹ càng nên mua phải nhà không chính chủ, nhà sổ chung. Để có thể tránh được điều này thì trước khi quyết định đưa ra giao dịch mua bán hãy yêu cầu người bán cho xem các giấy tờ pháp lý của căn nhà.

Hãy đối chiếu các thông tin trên giấy tờ với thực tế để chắc chắn được tính xác thực. Nếu lo sợ giấy tờ giả, hãy yêu cầu công chứng hoặc có sự kiểm chứng bởi cơ quan pháp lý.

Một kinh nghiệm mua nhà quận 3 bạn nên áp dụng nữa đó là hãy dành thời gian để dò hỏi hàng xóm xung quanh để biết đâu là lý do họ muốn bán nhà. Điều này không chỉ tránh được rủi ro mà còn là cơ hội để bạn có thể thương lượng, ép giá và mua được nhà với giá “hời”.

Ngoài ra, với những ngôi nhà chưa được tách sổ nhưng có giá rẻ thì bạn cũng nên cân nhắc và không nên quyết định mua vì nó ẩn chứa rất nhiều rủi ro (Nên xem: Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà sổ chung nhất định phải biết)

Chú ý về hướng, chất lượng căn nhà

Mua nhà để ở hay kinh doanh buôn bán thì đều cần chú trọng đến yếu tố phong thủy. Về hướng, hãy ưu ái những hướng tốt như Đông, Đông Nam. Tuy nhiên, tùy theo tuổi mệnh của mỗi người mà hướng phù hợp có sự khác nhau. Nếu bạn mua để ở, hãy chọn nhà có hướng phù hợp với tuổi mệnh của mình. Còn nếu mua để đầu tư thì hãy chọn hướng nhà đẹp như đã nói trên.

Về chất lượng của căn nhà, hãy xem năm xây dựng là năm nào bằng cách xem trong sổ hồng. Một kinh nghiệm để bạn có thể chọn được ngôi nhà có chất lượng đảm bảo đó là nên chọn thời gian xây dựng tối đa 8 năm trở lại. Như thế, mới có thể có được tuổi thọ căn nhà tốt nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét địa chất lô đất nơi căn nhà xây dựng và quan sát xung quanh phần móng để kiểm tra có bị lún hay không, tường có bị nứt không?

Khéo léo trả giá để được giá tốt

Đừng cho rằng mức giá chủ nhà đưa ra là giá cuối cùng và bạn nhất định phải trả đúng cái giá đó nếu không muốn mất đi miếng “mồi ngon”. Nếu là căn nhà có mức cạnh tranh cao, hãy chuẩn bị tâm lý rằng mình có thể bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng. Lúc này, đừng cố chấp đòi hỏi giảm giá sâu hay có thể mua nhà với giá rẻ.

Tuy nhiên, với những căn nhà tầm trung, có ít người nhắm đến thì bạn hoàn toàn có cơ hội để thương lượng, khéo léo trả giá để mua được với giá hời.

Một bí quyết nữa khi mua nhà quận 3 bạn không nên bỏ qua đó là dù có thích căn nhà đó như thế nào đi nữa thì cũng không nên để cho chủ nhà biết được. Bởi, khi biết được bạn quá thích ngôi nhà đó, chủ nhà sẽ nhất định không chịu hạ giá.

Cẩn trọng trong khâu làm hợp đồng mua bán

Sau khi thỏa thuận xong về giá cả và đưa ra được quyết định mua nhà tại quận 3 thì lúc này bên mua và bên bán sẽ tiến đến giai đoạn làm hợp đồng. Là người bỏ tiền mua nhà, hãy cẩn trọng và lưu ý một vài điều quan trọng ở bước này như sau:

• Không nên làm hợp đồng viết tay, thay vào đó hãy đến văn phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán nếu tài sản đó đã có giấy chứng nhận
• Cần có người làm chứng khi đặt cọc, mua bán nhà và người đó không được có quan hệ gì với bên mua, bên bán
• Khi thực hiện quá trình thanh toán mua bán nhà, nên ưu tiên đến ngân hàng để tránh những rủi ro không đáng có
• Hợp đồng cần được quy định rõ các khoản phí công chứng, nộp thuế… để không xảy ra tranh chấp sau này
• Không nên dùng ngoại tệ khi mua bán

Bình tĩnh và luôn suy xét cẩn thận

Nhà đất là những tài sản giá trị cao. Thậm chí với nhiều người, để sở hữu được một căn nhà tại quận 3 là sự nỗ lực, cố gắng cả đời. Vì thế, hãy chuẩn bị sự bình tĩnh, suy xét hết sức cẩn thận. Đừng vì sự nóng vội hay bị các chuyên gia tư vấn thuyết phục mà đưa ra quyết định nhanh chóng. Tốt nhất, hãy tự mình tìm hiểu, tham khảo thật nhiều. Sự so sánh các căn nhà sẽ giúp bạn tìm ra được sự lựa chọn hoàn hảo nhất.

Ngoài ra, trong quá trình mua bán nhà, nếu nhận thấy có bất kỳ điểm gì nghi vấn thì hãy ngay lập tức xác minh để sớm đưa ra quyết định có nên tiếp tục mua căn nhà này nữa hay không.

Thẩm định giá trị thực ngôi nhà là việc cần làm

Kinh nghiệm khi mua nhà ở Tp. HCM nói chung là đừng quên tìm hiểu thật kỹ càng để biết giá trị thực của ngôi nhà. Giải pháp hỗ trợ đắc lực cho bạn việc này đó là các công cụ trực tuyến định giá nhà online, chuyên gia môi giới nhà đất hay uy tín hơn đó là các đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp. Hoặc, bạn cũng có thể mượn “tay” ngân hàng để thẩm định trước khi mua nhà, tuy nhiên giá ngân hàng đưa ra thường thấp hơn giá thực tế từ 10 – 20% bạn cần cộng vào để biết giá thực tế.

Ngôi nhà không chỉ để ở mà còn đem lại tiềm năng kinh doanh, buôn bán nên đừng tiếc chi phí thẩm định giá để rồi mua phải căn nhà có giá trị thực thấp hơn những gì được rao bán nhé!

Lựa chọn thời điểm mua nhà lý tưởng

Sau những tháng ngày giãn cách do dịch bệnh kéo dài, quận 3 và nhiều quận khác trên địa bàn thành phố đang có tình trạng bán nhà tràn lan trên các tuyến đường, tuyến phố. Lý do là bởi ảnh hưởng dịch bệnh đã khiến việc làm ăn buôn bán thua lỗ, không thể cầm cự. Đây chính là “thời điểm vàng” để người mua có thể mua được nhà quận 3 với giá tốt.

Ngoài ra, giới chuyên gia khuyên rằng dưới đây là 4 thời điểm tốt nhất mà bạn nên mua nhà dù là mua ở quận 3 hay bất cứ nơi nào:

• Mua nhà vào mùa mưa: Không chỉ giúp bạn mua được với giá tốt mà còn nhìn rõ những bất cập của căn nhà, ví dụ như thấm dột, ngập lụt, khả năng thoát nước,…
• Mua nhà vào cuối năm: Đây là thời điểm thị trường bất động sản sôi động nhất, các sản phẩm đưa ra thị trường đa dạng nên người mua có nhiều sự lựa chọn hơn. Ngoài ra, với tâm lý bán nhanh để ăn tết thì bạn sẽ có khả năng mua được nhà ở quận 3 với giá rẻ hơn so với thông thường.
• Mua nhà vào tháng 3, tháng 7 âm lịch: Đây là tháng cô hồn và người Việt thường kiêng kỵ nhiều thứ, nhất là những thứ liên quan đến nhà đất. Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư/chủ nhà đất đã sẵn sàng giảm giá hoặc đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Nếu bạn không phải là người buôn bán, kinh doanh hoặc không quá kiêng kỵ thì nên mua thời điểm này để có được giá tốt.

Lưu ý cần nắm khi mua chung cư, nhà hẻm quận 3

Ngoài những kinh nghiệm chung mua nhà quận 3 mà Sea Trần đã nói đến ở trên, bạn cũng nên nắm được các lưu ý khi mua từng loại sản phẩm nhà ở cụ thể như chung cư, nhà hẻm.

Mua nhà hẻm

Kinh nghiệm mua nhà trong hẻm mà những người đi trước khuyên bạn rằng:

• Nên chọn các con hẻm vừa phải
• Nếu xác định mua nhà chỉ để ở thì việc nhà càng sâu sẽ có giá càng rẻ. Tuy nhiên, không nên chọn nhà có vị trí quá khó tìm vì sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống
• Không nên chọn những con hẻm quá tối tăm bởi nhà nơi đây thường có an ninh không ổn định và phức tạp

Mua chung cư

Cũng như kinh nghiệm mua nhà chung cư nói chung, khi mua chung cư tại quận 3 bạn cần lưu ý:

• Nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, danh tiếng trên thị trường bất động sản.
• Nên tham khảo từ người quen, internet trước khi quyết định
• Cân nhắc về khả năng tài chính, mức lãi suất nếu có ý định mua trả góp
• Chỉ nên mua căn hộ chung cư có cam kết cấp sổ hồng rõ ràng, được ngân hàng bảo lãnh
• Đọc kỹ hợp đồng, làm rõ các điều khoản còn vướng mắc

Hy vọng rằng bài viết trên đây đã giúp bạn có được những kinh nghiệm mua nhà quận 3 hữu ích nhất. Tin chắc rằng với những lợi thế mà quận 3 đang sở hữu, chọn được căn nhà chính chủ giá tốt sẽ giúp bạn nhanh chóng thu hồi vốn. Không chỉ có không gian sống chất lượng, tiện nghi mà bạn sẽ còn có được hoạt động kinh doanh buôn bán thuận lợi, suôn sẻ nhất.

Xem thêm:

• Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 1 từ A-Z
• Kinh nghiệm mua nhà quận 2 thông minh, hạn chế rủi ro
• Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô “trúng lớn”