Second home trở thành xu hướng đầu tư “nở rộ” sau đại dịch covid-19. Cùng với khách hàng giới thượng lưu, khách hàng tầm trung có nhiều cơ hội hơn với các second home vùng ven giá rẻ.
Sở hữu “ngôi nhà thứ 2” ngoài mục đích nghỉ dưỡng đây còn là kênh đầu tư để tối ưu hóa tài sản, đây là loại bất động sản có thể mang loại thu nhập ổn định thông qua hình thức cho thuê sinh lời.
Hầu hết các dự án nghỉ dưỡng ra đời giai đoạn sau này đều phát triển thức thời, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày nhưng lại đặc biệt chú trọng tiện ích và các yếu tố chăm sóc sức khỏe. Xu hướng đầu tư này đã tạo nên làn sóng mới, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng nối đuôi nhau ra đời. Đa dạng về quy mô, đẳng cấp và giá cả. Cơ hội sở hữu với mức giá chỉ bằng nhà phố hay biệt thự vườn. Tuy nhiên, bài toán khiến nhiều chủ sở hữu second home đầu chính là giải pháp kinh doanh.
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư homestay: trọn bộ bí quyết bỏ túi
Không chỉ dừng lại ở mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, việc bỏ ra vài tỷ đồng cho “ngôi nhà thứ 2” sẽ được nhiều hơn nếu nhà đầu tư có lựa chọn thông minh, nắm được 05 bí quyết đắt giá sau đây:
NỘI DUNG CHÍNH
Vị trí dự án thuận tiện di chuyển
Có thể xem đây là yếu tố đầu tiên khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm thông tin khi quan tâm đến một dự án bất động sản nào đó. Tiềm năng hay không phụ thuộc rất lớn và các yếu tố như: khu vực hạ tầng có hoàn chỉnh, tiện ích địa phương phát triển ra sao, cư dân và môi trường sống thế nào, dễ dàng liên kết với các đô thị trung tâm hay không,…. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí còn là yếu tố then chốt để xác định các địa điểm du lịch lân cận và đánh giá khả năng phát triển ngắn – trung – dài hạn.
Chọn second home cần ưu tiên các tiêu chí về vị trí như:
- Nằm trong bán kính 100 – 200km cửa các đô thị lớn
- Giao thông địa phương hoàn chỉnh, kết nối thuận tiện
- Khu vực du lịch phát triển, ưu tiên vùng du lịch trọng điểm
- Khí hậu trong lành, thời tiết ổn định
- An ninh tốt, cư dân thân thiện
…
Mặc dù mỗi dự án sẽ có vị trí, địa thế phù hợp riêng để kết nối và phát triển. Tuy nhiên càng đắc địa thì giá trị và tính thanh khoản sẽ càng cao.
Tiện ích đẳng cấp xứng tầm
Hầu hết các dự án nghỉ dưỡng cao cấp đều “chi mạnh” để phát triển hệ thống tiện ích. Song song với đó, góc nhìn của người mua luôn mong muốn sở hữu nhiều nhất và tốt nhất.
Second home được sử dụng với mục đích chính là nghỉ dưỡng, vì vậy yêu cầu về tiện ích nội khu càng khắt khe hơn. Cư dân cần một cuộc sống tiện nghi, thoải mái, thư giãn, có không gian riêng.
Pháp lý sạch, hạ tầng hoàn chỉnh
Bỏ ra khoản tiền không nhỏ để sở hữu second home, điều kiện tối thiểu cần được đáp ứng là pháp lý hoàn chỉnh. Pháp lý sạch không chỉ mang lại sự an tâm cho khách hàng/nhà đầu tư, đây còn là yếu tố quyết định đến quyền của chủ sở hữu (xây dựng, cho thuê, thế chấp, thanh khoản,…).
Một dự án bất động sản được cho cho là an toàn về mặt pháp lý chỉ khi có đầy đủ những giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đầu tư: Điều này CĐT phải chứng minh được tôi có đủ tiềm lực, đủ nguồn vốn để thực hiện dự án
- Quyết định bàn giao từ UBND có thẩm quyền cấp
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500
- Giấy phép xây dựng
- Đối với những dự án cao tầng sẽ có thêm Giấy chấp thuận độ cao tĩnh không, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy
- Hồ sơ xây dựng
Chính sách thanh toán hợp lý, hỗ trợ vay tỷ lệ cao
Mặc dù đối tượng khách hàng của second home đa phần là giới thượng lưu, tuy nhiên việc linh hoạt trong thanh toán và chính sách hỗ trợ vay đang mở rộng nhóm khách hàng. Với những người có trong tay từ vài trăm triệu đến 2 – 3 tỷ vẫn có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu “ngôi nhà thứ 2” bằng gói hỗ trợ từ ngân hàng.
Đặc biệt, khi Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng, dòng tiền đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc hơn rõ rệt. Áp lực dòng tiền giảm, thời gian thanh toán được gia hạn, nhà đầu tư/khách hàng mạnh dạn hơn trong các quyết định đầu tư.
Chủ đầu tư cam kết thuê lại
Một trong những bài toán khó của second home là làm thế nào để sử dụng hiệu quả tiềm năng kinh doanh. Rất nhiều chủ sở hữu second home phải chi thêm một khoản không nhỏ để quản lý và chật vật tìm người thuê khi không có nhu cầu sử dụng. Điều này khiến nhiều người dè dặt hơn đối với “ngôi nhà thứ 2”.
Cùng với những lợi thế lớn từ du lịch, khí hậu, địa thế và các dự án hạ tầng trọng điểm của Tp. Bảo Lộc, Lâm Đồng mang lại. Da Naur villas & homestay hiện là một trong số ít khu nghỉ dưỡng tạo được hấp lực lớn thông qua dịch vụ quản lý vận hành bất động sản đẳng cấp Quốc tế. Đơn vị phát triển dự án sẽ đứng ra thực hiện tất cả các khâu trong vận hành kinh doanh từ việc kiếm khách đến lo các chi phí bảo dưỡng, bảo trì bất động sản nghỉ dưỡng.
Da Naur villas & homestay phát triển trên quỹ đất sạch 60.000m2 thuộc xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Sở 14 hạng mục tiện ích đẳng cấp, trong đó có suối tự nhiên dài hơn 1.200m. Thừa hưởng sự ưu đãi không thể phủ nhận từ thiên nhiên, tại Da Naur villas & homestay khách hàng được nghỉ dưỡng đúng chất, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và sang trọng như mơ.
Với mức giá từ 14 triệu/m2, nằm ngay Quốc lộ 20, cách nút giao cao tốc Dầu Giây – Liên Khương 5 phút, kết nối với TP. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 2 giờ đồng hồ. Da Naur villas & homestay – khu nghỉ dưỡng tự nhiên đẳng cấp thượng lưu tại Bảo Lâm hội tụ đủ các yếu tố để trở thành second home sáng giá nhất khu vực ở thời điểm hiện tại.
Mọi thông tin liên quan đến dự án, vui lòng liên hệ HOTLINE:
0889.346.678
Đặc biệt, cùng với pháp lý sạch (sổ đỏ riêng, sang tên công chứng ngay), khu nghỉ dưỡng Da Naur thực sự là lựa chọn giúp lợi nhuận đầu tư không ngừng thăng hoa bởi cam kết thuê lại. Không chỉ giải quyết triệt để nỗi lo hậu sở hữu second home, có thể xem đây là “thẻ bảo hiểm” cho nhà đầu tư. Cùng với sự gia tăng của giá trị bất động sản, Da Naur villas & homestay còn đáng sở hữu bởi những giá trị bền vững đang theo đuổi.
Xem thêm: Tổng hợp kinh nghiệm đầu tư đất vườn an toàn, sinh lời (Chia sẻ)
