![[Chia sẻ] Kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, tránh rủi ro](https://www.tphcm.city/wp-content/uploads/2021/11/kinh-nghiem-mua-nha-quan-4-823x450.jpg "[Chia sẻ] Kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, tránh rủi ro 1")
Nắm được kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, hạn chế rủi ro sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc chọn lựa nơi an cư lập nghiệp của mình. Đây là những kinh nghiệm Sea Trần đã tổng hợp lại dựa trên chia sẻ từ những người đã từng mua nhà khu vực quận 4 và các quận lân cận.
Mặc dù nằm liền kề nhau nhưng nếu quận 1 có giá nhà đất cao ngất ngưởng thì giá nhà tại quận 4 lại khá rẻ. Trong khi một vài năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng, tiện ích nội ngoại khu tại quận 4 rất được chú trọng và phát triển mạnh mẽ không thua kém quận 1 là bao. Chính vì lợi thế giá đất còn rẻ đã thúc đẩy thị trường nhà ở tại đây nhộn nhịp, sầm uất hơn hẳn.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua nhà ở nội thành Sài Gòn và đang nhắm đến khu vực quận 4 thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây. Sea Trần sẽ có những phân tích, đánh giá về tiềm năng phát triển nhà ở tại quận 4 và chia sẻ kinh nghiệm hữu ích để bạn dễ dàng sở hữu căn nhà giá rẻ, vị trí tốt.
NỘI DUNG CHÍNH
- 1 Tìm hiểu về quận 4, Tp. HCM
- 2 Có nên mua nhà quận 4 hay không?
- 3 Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, hạn chế rủi ro
- 3.1 Xác định đúng nhu cầu về nhà ở
- 3.2 Chắt lọc thông tin
- 3.3 Lưu ý về tiện ích xung quanh căn nhà đang quan tâm
- 3.4 Tìm hiểu về pháp lý của ngôi nhà
- 3.5 Kiểm tra về chất lượng ngôi nhà
- 3.6 Muốn mua được nhà tốt thì đừng nóng vội, nản chí
- 3.7 Hợp đồng mua nhà cần được pháp luật thừa nhận
- 3.8 Không vay ngân hàng quá nhiều
- 4 Tổng kết
Tìm hiểu về quận 4, Tp. HCM
Nếu như trước đây, quận 4 được người dân Sài Gòn dè dặt bởi nơi đây gắn liền với những địa danh tai tiếng thì giờ đây quận 4 lại “thay da đổi thịt” khi xuất hiện nhiều con đường sang trọng, chung cư cao cấp cùng nhịp sống tấp nập.
Tuy nhiên, với nhiều người, ấn tượng về quận 4 vẫn là những con hẻm ngoằn ngoèo, nhiều đường cắt dọc ngang. Vì thế, để có thể mua được nhà quận 4 ưng ý thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu các phương diện vị trí, diện tích, dân số và thị trường bất động sản nơi đây.
Về vị trí địa lý
Về vị trí, quận 4 được đánh giá cao về sự thuận tiện trong đi lại. Nơi đây có vị trí địa lý:
- Phía Tây giáp quận 5
- Phía Tây Nam giáp quận 8
- Phía Đông Bắc giáp quận 2 với ranh giới là sông Sài Gòn
- Phía Bắc, Tây Bắc giáp quận 1 với ranh giới kênh Bến Nghé
- Phía Nam giáp quận 7, ranh giới là kênh Tẻ
Quận 4 cũng tạo được bởi 3 mặt sông, trong đó có đoạn sông Sài Gòn dài đến 2.300m, sông Tẻ dài 4.400m và sông Bến Nghé dài 2.300m. Trong số các quận huyện trên địa bàn Tp. HCM, quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất nhưng lại có mật độ dân số cao nhất (số liệu năm 2006). Điều này đã chứng minh cho câu nói “đất lành chim đậu” và cũng lý giải được sức hút thị trường bất động sản nơi đây.
Với vị trí địa lý thuận tiện, người dân sinh sống tại quận 4 có thể dễ dàng đến trung tâm quận 1, quận 3, quận 5 chỉ với 3-5 phút. Không chỉ thế, nơi đây còn được xem là quận phát triển nhanh nhất Tp. HCM nên rất đáng sống.
Diện tích, dân số
Về diện tích, quận 4 chỉ rộng vỏn vẹn 4,18km2. So với nhiều quận huyện khác thì quận 4 có phần hạn chế về diện tích. Tuy nhiên, dân số quận 4 năm 2019 lại lên đến 175.329 người.
Quận có tổng cộng 15 phường với diện tích và dân số cụ thể như sau:
|
Diện tích |
Dân số |
|
| Phường 1 |
0.38 km² |
10.747 ngườ |
| Phường 2 |
0.19 km² |
12.695 người |
| Phường 3 |
0.31 km² |
12.182 người |
| Phường 4 |
0.28 km² |
17.580 người |
| Phường 5 |
0.16 km² |
10.253 người |
| Phường 6 |
0.21 km² |
1.154 người |
| Phường 8 |
0.16 km² |
15.946 người |
| Phường 9 |
0.12 km² |
11.791 người |
| Phường 10 |
0.11 km² |
1.179 người |
| Phường 12 |
0.42 km² |
10.180 người |
| Phường 13 |
0.43 km² |
11.240 người |
| Phường 14 |
0.17 km² |
1.585 người |
| Phường 15 |
0.21 km² |
12.383 người |
| Phường 16 |
0.32 km² |
17.761 người |
| Phường 18 |
0.71 km² |
9.777 người |
Tiềm năng bất động sản quận 4
Nếu như trước những năm 2000, quận 4 khá lép vế với các quận lân cận về giá bất động sản do địa hình bị chia cắt bởi các con sông rạch thì ngày nay đã có những chuyển biến đáng kể.
Giá nhà tại quận 4 đã tăng cao nhờ vào những lợi thế nổi trội dưới đây:
- Vị trí địa lý sát trung tâm quận 1, cách phố đi bộ chưa tới nửa km
- Được chú trọng đầu tư xây dựng nhiều công trình cầu quy mô lớn. Cụ thể, cầu Nguyễn Khoái nối quận 7, quận 4, quận 1 đã giúp giảm tải áp lực giao thông, mang lại tính kết nối thuận tiện cho cư dân khu vực này. Bên cạnh đó, cầu Thủ Thiêm 3 sắp được triển khai cũng sẽ kết nối quận 4, quận 2.
Về thị trường bất động sản, giá cả
Để có thể chọn được nơi an cư lý tưởng tại quận 4 thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu về thị trường bất động sản nơi đây. Sẽ tốt hơn rất nhiều nếu bạn biết được giá nhà ở các khu vực cụ thể, tình trạng giá đang cao hay giảm để từ đó có quyết định lựa chọn đúng đắn nhất.
Mặc dù giá nhà quận có tăng so với nhiều năm trước đây nhưng tại thời điểm hiện tại (những tháng cuối năm 2021), mức giá có xu hướng giảm ở tất cả các loại hình sản phẩm. Cụ thể:
- Nhà mặt tiền, nhà phố có giá giảm 6%, chỉ còn 183 triệu/m2
- Nhà hẻm giảm 2,3%, xuống chỉ còn 62 triệu đồng/m2
- Căn hộ chung cư giảm 1,5%, chỉ còn 50 triệu/m2
- Giá đất giảm 70% chỉ còn 29 triệu/m2
Lý giải cho sự sụt giảm về giá nhà tại quận 4 đó là vì giá nhà tại đây đã trải qua cơn sốt hồi tháng 3, tháng 4/2021. Sau đó, tình hình dịch bệnh Covid kéo dài nhiều tháng đã dẫn đến tình trạng rao bán nhà nhiều, dẫn đến việc giá nhà có xu hướng giảm.
Tuy nhiên, giá nhà tại quận 4 vẫn có sự tăng giá ở một vài tuyến đường nhất định. Cụ thể, đường Tôn Thất Thuyết, Đoàn Văn Bơ, Bến Vân Đồn…
Có nên mua nhà quận 4 hay không?
Một nơi an cư lập nghiệp gắn bó lâu dài sẽ giúp gia đình bạn có được không gian sống như ý, từ đó giúp cho việc học hành, sự nghiệp ngày càng thuận lợi. Chính vì thế, chọn nhà được xem là việc quan trọng và cần phải tìm hiểu kỹ càng.
Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn về vấn đề có nên mua nhà quận 4 hay không thì hãy tham khảo những lợi ích, hạn chế khi sở hữu ngôi nhà tại khu vực này.
Lợi ích khi mua nhà quận 4
|
Thuận lợi trong đi lại |
Lợi ích đầu tiên mà bạn nhận được khi mua nhà quận 4 đó là dễ dàng trong việc đi lại. Quận 4 có vị trí tiếp giáp quận 1, quận 7, quận 2 và khá gần với các quận 3, quận 5… Đây đều là các quận có tốc độ phát triển nhanh tại Tp. HCM. Vì thế, bạn có thể đi lại đến bất cứ địa điểm nào để phục vụ cho công việc, nhu cầu cuộc sống từ quận 4 mà không gặp khó khăn nào. |
| Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản | Được biết, quận 4 là địa bàn được thành phố tập trung phát triển cơ sở hạ tầng bài bản và nhiều nhất. Phải kể đến đó là trục đường bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết. Nhờ vào cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản nên cư dân sinh sống tại quận 4 có thể dễ dàng kết nối giao thương, phát triển kinh tế và thúc đẩy giá trị nhà ở tại đây. |
| Đảm bảo chất lượng cuộc sống trên nhiều phương diện | Một lý do không thể không nói đến giúp quận 4 trở thành nơi xứng đáng để trở thành nơi an cư lý tưởng đó là sự đảm bảo về chất lượng cuộc sống trên nhiều phương diện. Cụ thể:
|
| Cơ hội việc làm tốt | Quận 4 là nơi có nhiều công ty, doanh nghiệp đa dạng các lĩnh vực nên cơ hội việc làm cho người dân nơi đây là rất lớn. Bên cạnh đó, việc giáp với các quận trung tâm cũng giúp cho bạn di chuyển đến chỗ làm dễ dàng hơn bởi hiện nay hầu hết các công ty, tập đoàn lớn đều tập trung tại các quận trung tâm thành phố. |
| Tiềm năng tăng giá cao | Như đã nói ở phần một, diện tích tại quận 4 có phần hạn hẹp nhưng dân cư lại đông đúc nên đã tạo nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Chính vì thế, tiềm năng tăng giá mà nhà đất quận 4 sở hữu là rất lớn. Dù mua nhà quận 4 ở thời điểm nào, bạn vẫn có thể có được lợi nhuận hấp dẫn nếu biết cách khai thác hiệu quả. |
| Giá bán cạnh tranh |
Giáp quận 1 và quận 7 nhưng giá nhà đất tại quận 4 lại rẻ hơn rất nhiều. Đây là cơ hội để bạn có thể sở hữu một nơi ở trong trung tâm thành phố mà lại không cần lo lắng về vấn đề tài chính. Khi giá nhà quận 1, quận 2, quận 3 đang quá sốt thì việc lựa chọn nhà ở tại quận 4 cũng được cho là một phương án tốt cho những ai có nguồn ngân sách hạn hẹp. |
Với những lợi ích kể trên, quận 4 hoàn toàn xứng đáng trở thành nơi an cư lý tưởng, là mảnh đất hiền hòa cùng con người hảo sảng và tốt bụng. Việc quyết định mua nhà tại quận 4 sẽ giúp bạn có được một cuộc sống yên bình, tiện nghi và chất lượng.
Hạn chế khi mua nhà quận 4
Bên cạnh những lợi ích tuyệt vời mà bạn có thể nhận được thì cũng có những hạn chế khi mua nhà quận 4 cần lưu tâm dưới đây:
|
Tình trạng ngập nước |
Quận 4 là địa bàn tiếp giáp nhiều hệ thống sông ngòi dày đặc chính vì thế vào mùa mưa nơi đây thường xuyên xảy ra tình trạng ngập nước. Những khu vực thường gặp tình trạng ngập nước nghiêm trọng đó là phường 12, 13, phường 14 hay các tuyến đường Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ… |
| Kẹt xe giờ cao điểm | Hiện tại, tuyến đường Nguyễn Tất Thành quận 4 đang trong giai đoạn hoàn chỉnh xây dựng, mở dải phân cách nên dẫn đến việc tắc đường, kẹt xe khiến lượng xe cộ lưu thông chậm chạp. Tuy nhiên, hạn chế này có thể được giải quyết bằng cách hãy sắp xếp thời gian di chuyển hợp lý để tránh giờ cao điểm hoặc di chuyển qua tuyến đường khác. |
| Quận 4 – vùng đất “dữ” |
Quận 4 từ lâu đã được biết đến với tên gọi và vùng đất “dữ” khi nơi đây là địa bàn của giang hồ. Chính vì thế, nhiều người khi nghe nói đến quận 4 thường có những sự dè dặt nhất định. Tuy nhiên, điều này chỉ còn là chuyện “năm nảo năm nào”. Ngày nay, tốc độ đô thị hóa nhanh đã biến vùng đất giữ quận 4 trở nên hiền hòa với người dân hào sảng, tốt bụng. |
Toàn bộ kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, hạn chế rủi ro
Sau khi đã có câu trả lời cho việc nên mua nhà quận 4 hay không thì việc tiếp theo bạn cần phải làm đó chính là nắm được những kinh nghiệm mua nhà an toàn, tránh rủi ro. Không chỉ áp dụng cho quận 4 mà đây còn là kinh nghiệm mua nhà quận 1, kinh nghiệm mua nhà quận 2, kinh nghiệm mua nhà quận 3,.. nói chung. Bởi lẽ, đầu tư vào nhà đất đòi hỏi nguồn tài chính lớn và bạn không được phép để mình rơi vào những rủi ro đáng tiếc.
Xác định đúng nhu cầu về nhà ở
Khi có ý định mua nhà quận 4, hãy dành thời gian để tổng hợp, sắp xếp các yêu cầu của mình về ngôi nhà “trong mơ”. Bởi lẽ, nhà không chỉ để ở mà với nhiều người, nó còn là mặt bằng kinh doanh, đầu tư cho thuê để sinh lợi nhuận hấp dẫn.
Xác định đúng nhu cầu về nhà ở sẽ giúp bạn chọn được căn nhà phù hợp với tài chính mình đang có. Nếu chỉ có nhu cầu về nơi ở đảm bảo sự tiện nghi, hoàn hảo với các tiện ích có sẵn thì bạn nên chọn các dự án chung cư ven sông tại quận 4. Còn nếu bạn đang muốn kết hợp nhà ở và kinh doanh buôn bán thì nên chọn nhà phố, nhà mặt tiền (xem: Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền). Nhà hẻm với mức giá rẻ sẽ dành cho những ai thích sự yên tĩnh cùng ngân sách tài chính hạn hẹp (xem: Kinh nghiệm mua nhà trong hẻm).
Chắt lọc thông tin
Để rút ngắn thời gian, công sức đi xem nhà, nhiều người có nhu cầu mua nhà quận 4 đã tìm kiếm thông tin trên các trang rao vặt bất động sản. Đây được xem là lợi ích của sự phát triển công nghệ internet ngày nay. Tuy nhiên, hãy biết chắt lọc thông tin để không gặp phải những tin rác, lừa đảo. Tốt nhất, chỉ nên tham khảo ở những website uy tín, có lượng người truy cập đông đảo.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nhờ bạn bè, người thân quen giới thiệu. Trường hợp chọn đơn vị môi giới nhà đất, người mua cũng nên tìm hiểu thật kỹ càng và chỉ nên chọn nơi uy tín, đáng tin cậy.
Lưu ý về tiện ích xung quanh căn nhà đang quan tâm
Thêm một kinh nghiệm mua nhà ở Sài Gòn hữu ích mà bạn không nên bỏ qua đó là nên dành thời gian tìm hiểu và lưu ý về tiện ích xung quanh căn nhà, căn hộ mình đang có ý định mua. Yếu tố tiện ích sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia định bạn về lâu dài.
Theo chia sẻ từ các chuyên viên môi giới, không nên mua nhà cách quá xa nơi làm việc, trường học, bệnh viện… dù nó có giá rẻ như thế nào. Việc mua nhà có tiện ích xung quanh đảm bảo có thẻ khiến giá nhà cao hơn nhưng lại giúp bạn tiết kiệm thời gian đi làm, đi học, đi chợ và từ đó sẽ có nhiều thời gian dành cho bản thân, gia đình. Đây là điều mà các gia đình ngày nay đang hướng đến.
Tìm hiểu về pháp lý của ngôi nhà
Đây là điều nhất định phải làm khi mua nhà quận 4 hay các quận, huyện khác trên địa bàn Tp. HCM. Hãy kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà cũng như tính quy hoạch để xác định nhà được hoan công hay không. Việc kiểm tra này cũng giúp bạn tránh được những ngôi nhà chưa tách sổ, sổ chung hay còn nhập nhằng về mặt pháp lý. Khi không may mua phải nhà rơi vào những trường hợp kể trên thì bạn sẽ gặp không ít phiền toái.
Cách tốt nhất để kiểm tra đó là hãy đến cơ quan địa chính và nhờ những người có thẩm quyền. Hoặc bạn cũng có thể đến văn phòng tư vấn nhà đất để xác định căn nhà có thuộc quy hoạch hay không. Khi tiến hành mua bán, chỉ nên làm việc với chủ sở hữu nhà đất (người đứng tên trong sổ đỏ) để tránh rủi ro, lừa đảo.
Nếu phát hiện ra điều bất thường, hãy dừng ngay việc mua bán và xác minh thông tin thật kỹ càng nhé!
Kiểm tra về chất lượng ngôi nhà
Khi mua nhà quận 4, hãy kiểm tra chất lượng của căn nhà bằng cách xác minh nhà được xây vào năm nào (thông tin này được thể hiện trong sổ đỏ). Tốt nhất, chỉ nên chọn những căn nhà có thời gian xây dựng tối đa 8 năm trở lại. Như thế, nhà mới đảm bảo tuổi thọ cao nhất và bạn không tốn quá nhiều chi phí để cải tạo hay sửa chữa.
Ngoài ra, kinh nghiệm mua nhà cũ nhiều người mách bạn rằng, cách để biết được chất lượng xây dựng ngôi nhà đó là chọn vài vị trí trên tường và gõ mạnh tay. Nếu âm thanh phát ra từ vị trí đó chắc chắn thì chứng tỏ nhà có chất lượng xây dựng tốt. Ngược lại, nếu âm thanh mang lại cảm giác rỗng trong tường thì cần xem xét về chất lượng xây dựng.
Trên thực tế, đã có nhiều trường hợp chủ sở hữu đất xây nhà với nguyên vật liệu không đảm bảo, rút bớt vật tư để bán nhà có lợi nhuận cao. Vì thế, là một người mua nhà thông minh, bạn nên lưu ý đến kinh nghiệm này.
Muốn mua được nhà tốt thì đừng nóng vội, nản chí
Không dễ dàng gì để có thể mua được nhà quận 4 giá tốt, vị trí đẹp một cách nhanh chóng. Người ta vẫn thường hay nói, nhà ở gắn liền với “duyên” của chủ sở hữu. Việc bạn chưa mua được nhà có thể do “duyên” chưa tới. Vì thế, điều bạn cần làm đó là suy nghĩ tích cực, đừng nóng vội hay nản chí.
Hãy xem thật nhiều căn nhà sau đó mới đi đến quyết định cuối cùng. Đừng chỉ vì quá nóng vội mua nhà mà đưa ra quyết định một cách vội vàng.
Hợp đồng mua nhà cần được pháp luật thừa nhận
Kinh nghiệm quan trọng cần nắm khi mua nhà quận 4 đó là chú ý đến hợp đồng mua bán. Thông thường, bên mua và bên bán sẽ làm hợp đồng đặt cọc trước khi ra công chứng chuyển nhượng. Cần lưu ý rằng trong hợp đồng đặt cọc cần phải có đầy đủ chữ ký người đứng tên sở hữu nhà đất, người mua.
Sau đó, hai bên cần ra cơ quan công chứng làm thủ tục theo đúng pháp luật. Nên nhớ rằng, mọi văn bản ký kết đều phải có hiệu lực về mặt pháp luật. Một giải pháp an toàn khi giao dịch mua nhà quận 4 bạn có thể áp dụng đó là chọn công ty dịch vụ uy tín làm bên thứ 3 làm chứng cho hợp đồng đặt cọc. Điều này sẽ đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên mua và bán nếu không may có xảy ra tranh chấp.
Không vay ngân hàng quá nhiều
Nhiều người vì quá mong muốn mua nhà nên đã bất chấp vay ngân hàng với số tiền quá lớn. Tuy nhiên, điều này có thể đẩy người mua nhà rơi vào tình trạng nợ xấu, không có khả năng chi trả và kéo theo những rủi ro khó lường.
Khi có ý định vay ngân hàng, chỉ nên vay từ 30-60% giá trị căn nhà. Bên cạnh đó, hãy tính toán đến khả năng trả nợ mỗi tháng thật cẩn thận.
Ngân sách 2 tỷ mua được nhà quận 4 không?
Bên cạnh việc tìm hiểu kinh nghiệm khi mua nhà, nhiều khách hàng có nhu cầu về nhà ở cũng thắc mắc về vấn đề ngân sách 2 tỷ liệu có thể sở hữu nhà tại khu vực này hay không.
Được biết, tại quận 4 có rất nhiều căn hộ chung cư, nhà hẻm có mức giá dưới 2 tỷ. Tuy nhiên, nhà hẻm và chung cư ở phân khúc giá này sẽ có những ưu nhược điểm mà người mua cần tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định có nên mua hay không.
Các căn hộ chung cư quận 4 có giá dưới 2 tỷ như:
- Cư xá Vĩnh Hội: Ưu điểm liền kề quận 1, có chợ truyền thống nên đảm bảo cư dân được tận hưởng các tiện ích lân cận. Nhược điểm đó là căn hộ này đã quá cũ, nếu quyết định đầu tư thì bạn cần phải sửa chữa lại. Bên cạnh đó, dân cư ở đây hầu hết là người có thu nhập thấp nên môi trường sống không thể so sánh với chung cư tầm trung hay cao cấp.
- Nhà hẻm các khu vực như: Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ đều có các căn nhà nhỏ với giá dưới 2 tỷ đồng. Các căn nhà thường trong hẻm nhỏ với bề ngang dưới 3m.
Dù là căn hộ chung cư hay nhà hẻm thì đặc điểm chung với phân khúc 2 tỷ đó là diện tích khá nhỏ, chỉ từ 16m2 đến 30m2. Đó là điều dễ hiểu bởi vì với tiềm năng và tốc độ phát triển như hiện tại thì việc đất quận 4 đắt đỏ là điều đương nhiên. Nếu tài chính của bạn không có đủ để sở hữu ngay căn nhà đủ rộng để sinh sống thì có thể chọn phương án mua nhà trả góp để tìm được những căn nhà có diện tích rộng rãi và phù hợp hơn. Tuy nhiên kinh nghiệm mua nhà trả góp nhiều người khuyên bạn rằng chỉ nên mua khi bạn đã có sẵn số tiền khoảng 30 – 50%.
Tổng kết
Trên đây là tất tần tật những kinh nghiệm mua nhà quận 4 an toàn, hạn chế tối đa rủi ro. Hy vọng những chia sẻ của Sea Trần sẽ giúp ích được cho bạn trong quá trình tìm kiếm, chọn lựa và tiến hành mua căn nhà mình mong ước bấy lâu. Một nơi an cư lập nghiệp ổn định sẽ giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn tốt nhất nên đừng chủ quan về việc mua nhà tại quận 4 hay bất cứ khu vực nào khác nhé!
Xem thêm:
