Bỏ túi ngay kinh nghiệm mua nhà quận 2 thông minh dành cho người mới, giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro không đáng có!
Thị trường bất động sản quận 2 những năm gần đây luôn có một sức hút không nhỏ đối với khách hàng, nhà đầu tư. Từ một vùng đất hoang sơ, dân cư thưa thớt, nơi đây đã có sự “thay da đổi thịt” rõ rệt và vươn mình mạnh mẽ trở thành nơi được dự đoán sẽ trở thành trung tâm thương mại tài chính mới của TP. Hồ Chí Minh.
Sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, cơ sở y tế, văn hóa, giáo dục là lý do nhu cầu về nhà ở tại đây tăng nhanh. Rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư đang có ý định tìm kiếm mua nhà ở, kinh doanh tại khu vực quận 2 và rất mong muốn có thể mua được nhà với mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo tiện ích đi kèm.
Để làm được điều này thì trước hơn hết cần phải nắm được những kinh nghiệm mua nhà quận 2 thông minh. Nó không chỉ giúp bạn tìm được căn nhà như ý mà còn tránh được những rủi ro luôn thường trực khi mua nhà.
NỘI DUNG CHÍNH
Những điều cần biết về quận 2, TPHCM
Quận 2 là quận nằm ở phía đông TPHCM, đường thành lập năm 1997 cùng với quận Thủ Đức, quận 9 trên cơ sở tách từ huyện Thủ Đức cũ. Ngày 1 tháng 1 năm 2021, quận 2 được sáp nhập lại với Thủ Đức, quận 9 để thành lập nên thành phố Thủ Đức thuộc Tp. HCM.
So với các quận còn lại tại Tp. HCM, quận 2 được xem là quận “sinh sau đẻ muộn” nhưng lại sở hữu nhiều lợi thế, tiềm năng để phát triển.
Về diện tích, dân số
Tổng diện tích tự nhiên của quận 2 là 5.017 ha và hơn 180.000 nhân khẩu, chia thành 11 phường gồm:
| Phường An Khánh | Phường Bình Trưng Tây |
| Phường An Lợi Đông | Phường Cát Lái |
| Phường An Phú | Phường Thạnh Mỹ Lợi |
| Phường Bình An | Phường Thảo Điền |
| Phường Bình Khánh | Phường Thủ Thiêm |
| Phường Bình Trưng Đông |
Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi là phường trung tâm và là nơi đặt các ủy ban hành chính quận 2.
Vị trí địa lý
Quận 2 có vị trí địa lý cùng nhiều điều kiện thuận lợi để có thể hình thành nên một đô thị mới. Đây cũng được xem là đầu mối giao đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền thành phố với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía Đông giáp quận 9
- Phía Tây giáp Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4
- Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)
- Phía Bắc Giáp quận Thủ Đức, quận 9
Nhờ vào vị trí địa lý đắc địa, quận 2 được xem là quận có vị trí đẹp nhất trong 3 quận phía Đông TPHCM. Đây cũng là lý do giúp bất động sản nơi đây trở thành tâm điểm và ngừng “sốt giá” trong những năm qua.
Giá cả
Quận 2 là một trong những quận ngoại thành có được sự phát triển mạnh mẽ về thị trường bất động sản. Giá nhà đất tại đây liên tục có những sự thay đổi tích cực. Nhiều năm gần đây, giá nhà tại quận 2 tăng lên rất nhiều lân và được dự đoán sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.
Tuy nhiên, dù có xu hướng tăng giá nhưng giá nhà tại quận 2 vân được các chuyên gia nhà đất đánh giá “dễ thở” hơn nhiều so với các quận trung tâm thành phố như quận 1, 3, quận 10, quận 7.
- Giá nhà phố: Quận 2 ghi nhận giá nhà phố ở mức trung bình là 117 triệu đồng/m2, cao nhất là 376 triệu/m2, con số này vẫn thấp hơn rất nhiều với nhà phố quận 1. Trong đó, giá quận 2 cũng có sự chênh lệch giữa từng khu vực như tại đường Nguyễn Cơ Thạch có giá cao nhất là hơn 350 triệu/m3 trong đó, đường Võ Chí Công có mức giá thấp nhất đạt 30 triệu/m2.
- Nhà hẻm: Trung bình mức giá nhà hẻm tại quận 2 ở mức 71 triệu đồng/m2, cao nhất là 136 triệu/m2. Tuyến đường có nhà hẻm cao nhất đó là Nguyễn Đăng Giai với mức 136 triệu/m2 và đường có giá nhà hẻm thấp nhất là Lê Phụng Hiểu với 25 triệu/m2.
- Căn hộ chung cư: Các căn hộ chung cư tại quận 2 có mức giá trung bình 47 triệu/m2, cao nhất là 104 triệu/m2, thấp nhất là 25 triệu/m2. Ngoài ra, tùy vào từng dự án mà sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Có nên mua nhà quận 2 hay không?
Để có thể trả lời được câu hỏi này, cần tham khảo đến những lợi thế, hạn chế của nhà đất quận 2.
Lợi thế mua nhà quận 2
Không phải ngẫu nhiên nhà đất quận 2 lại có được sự quan tâm không nhỏ từ khách hàng, nhà đầu tư. Dưới đây là những lý do bạn nên mua nhà quận 2 mà không phải bất kỳ một quận nào khác tại thành phố mang tên Bác.
Vị trí đặc biệt
Quận 2 có vị thế vô cùng đặc biệt khi giáp với quận 1, quận 9, quận 4… Đây được xem là vị trí ngay cửa ngõ khu Đông, kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ.
Cùng với đó là sự phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm – một trong những trung tâm thương mại chủ lực mới của quận 2, tạo nên nhiều tiềm năng phát triển.
Với lợi thế về vị trí đắc địa, cư dân sinh sống tại quận 2 chỉ mất từ 5-10 phút để di chuyển về khu vực trung tâm thành phố để làm việc, vui chơi. Trong khi đó, giá nhà tại quận 2 chỉ bằng 1/2 quận 1 và các quận trung tâm thành phố.
Trong tương lai, quận 2 có thể được sáp nhập với quận 1 và giá bán căn hộ sẽ tăng trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng phát triển
Quận 2 là khu vực có vị trí địa lý đắc địa khi nằm liền kề quận 1 cùng các tỉnh lân cận đang trên đà phát triển mạnh mẽ như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… Được biết, chính quyền TP.HCM cũng đã xác định quận 2 trở thành trung tâm mở rộng của thành phố và đảm nhận các chức năng thương mại, tài chính dịch vụ.
Chưa hết, quận 2 còn sở hữu nhiều lợi thế về quy hoạch khi xuất hiện ngày một nhiều các công trình, cơ sở hạ tầng lớn. Việc hệ thống giao đồng bộ, đầu tư bài bản là điểm cộng cho nhà đất quận 2 và là lý do hàng đầu để người mua quyết định có nên mua nhà tại đây hay không.
Các tuyến đường nổi bật tại quận 2 phải kể đến đó là Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai…
Tiềm năng phát triển lớn
Một lợi thế quận 2 đang sở hữu đó là tiềm năng phát triển bất động sản lớn, quỹ đất rộng cùng sự quy hoạch phù hợp cảnh quan môi trường sống. Các quận trung tâm thành phố thường gặp tình trạng “đất chật người đông”, thiếu các mảng xanh, đối mặt với ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn. Trong khi đó, với quỹ đất rộng, quận 2 sẽ đem đến khoảng thiên nhiên trong lành, yên tĩnh để bạn có thể nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt nhọc.
Đây là lý do thúc đẩy xu hướng mua nhà quận 2 tăng cao những năm gần đây. Thay vì chọn nhà tại trung tâm thành phố, người mua sẽ ưu ái chọn khu vực ven Sài Gòn, khu đô thị lớn quận 2 để đảm bảo chất lượng cuộc sống hơn.
Là nơi lý tưởng để sinh sống
Quận 2 được biết đến là thiên đường của các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm. Bên cạnh đó, hệ thống trường học, bệnh viện quy mô lớn cũng tập trung tại khu vực này rất nhiều. Chính vì thế, việc chọn nhà quận 2 đồng nghĩa với việc bạn cùng gia đình sẽ có một môi trường sống lý tưởng, nơi có thể hưởng mọi tiện ích nổi trội.
Bạn sẽ không phải lo lắng về trường học của con cái, không phải bận tâm đến không gian nghỉ dưỡng cho cha mẹ lớn tuổi, cũng không còn phải tất bật mỗi sáng di chuyển đi làm tại các quận trung tâm.
Việc nằm trong diện quy hoạch đô thị cao cấp đã giúp quận 2 hình thành nên được lối sống văn minh, hiện đại. Một ưu điểm khi mua nhà quận 2 mà bạn sẽ vô cùng hài lòng đó là tình hình an ninh trật tự, xã hội rất đảm bảo. Quận 2 cũng là khu vực tập trung nhiều cư dân ngoại quốc sinh sống. Chính vì thế, nơi đây hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, đa bản sắc.
Nhộn nhịp về đầu tư, cho thuê
Theo các chuyên gia bất động sản, nhà ở quận 2 không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi an cư mà còn nhộn nhịp về tiềm năng cho thuê, đầu tư sinh lời. Dịch vụ thuê văn phòng tại quận 2 phát triển khá mạnh, trong đó thu hút không ít những công ty, tập đoàn lớn. Sở hữu văn phòng view đẹp, chất lượng không chỉ tạo dựng thương hiệu, đẳng cấp mà còn giúp các công ty đem lại cho nhân viên cảm hứng làm việc và đạt được hiệu suất công việc tốt nhất.
Điều này đã phần nào thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, mua nhà tại quận 2 tăng cao. Không chỉ để ở, chủ đầu tư có thể cho thuê mặt bằng để làm văn phòng và sinh lời hàng tháng.
Tập trung nhiều dự án lớn
Nhận thấy những lợi thế nổi trội tại quận 2, các “ông lớn” đã chọn nơi đây để phát triển nên nhiều dự án bất động sản chất lượng, tầm cỡ. Các dự án tại quận 2 đa dạng về sản phẩm từ nhà liền kề, biệt thự liền kề, chung cư… với giá tốt, chính sách bán hàng linh hoạt.
Đa dạng các loại hình sản phẩm
Một trong những lý do nên mua nhà quận 2 đó là bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn với đa dạng các loại hình sản phẩm. Phải kể đến đó là:
- Căn hộ chung cư: Thường được đầu tư, thi công bởi những nhà thầu lớn, uy tín và có danh tiếng. Ưu điểm đó là tọa lạc tại vị trí đẹp, cảnh quan yên tĩnh, gần trung tâm. Chưa hết, căn hộ chung cư còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ để đảm bảo cư dân có được chất lượng cuộc sống tốt nhất. Một vài dự án căn hộ chung cư cao cấp tại quận 2 phải kể đến đó là: Vista Verde, City Home, The Vista
- Nhà phố: Nếu không thích chung cư, bạn có thể chọn nhà phố ở những cung đường sầm uất tại quận 2 như xa lộ Hà Nội, Trần Não, Khu đô thị Sala, Nguyễn Duy Trinh… Việc chọn nhà phố sẽ giúp chủ đầu tư thuận lợi hơn về kinh doanh, đi lại. Tuy nhiên, đừng quên tham khảo kinh nghiệm mua nhà phố liền kề trước khi quyết định nhé!
- Nhà hẻm: Nếu khả năng tài chính hạn hẹp, bạn có thể chọn nhà hẻm quận 2. Tuy nhiên kinh nghiệm mua nhà trong hẻm nhiều người cho biết rằng để đảm bảo môi trường sống ổn định cũng như đầu tư thuận lợi thì bạn cần lưu ý không nên mua những căn nhà ở có ngõ, hẻm quả nhỏ hoặc mua nhà ở cuối hẻm (vừa không tốt cho phong thủy vừa bất tiện trong sinh sống).
- Biệt thự: Cùng với quận 7, quận 2 được xem là nơi tập trung nhiều khu biệt thự đắt giá được giới nhà giàu săn đón. Phải kể đến một vài khu biệt thự cao cấp tại quận 2 đó là: Khu biệt thự Lan Anh, Holm Villas Thảo Điền, Biệt thự Sala, Sài Gòn Mystery Villas, Lancaster Eden, King Crown Thảo Điền…
Hạn chế
Bên cạnh những lợi thế, ưu điểm nổi trội thì việc mua nhà quận 2 vẫn còn những hạn chế cần được khắc phục.
Tình trạng ngập lụt
Đặc trưng về địa hình khu vực quận 2 đó là vùng trũng nên khi trời mưa lớn, triều cường tại đây sẽ xảy ra tình trạng ngập úng nghiêm trọng. Tuy nhiên, không chỉ tại quận 2 mà hầu hết các quận như Bình Thạnh, Thủ Đức tại Tp. HCM cũng thường xuyên chịu cảnh ngập lụt vào mùa mưa. Nếu bạn đã sinh sống tại thành phố lâu năm, chắc hẳn đã quá đỗi quen thuộc với “đặc sản” này.
Kẹt xe
Là cửa ngõ thành phố và các tỉnh miền Đông Nam Bộ cùng cảng Cát Lát nên rất thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Nhất là tại các tuyến đường Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống.
Mất nhiều thời gian để kiểm tra quy hoạch
Quận 2 là khu vực đang được Nhà nước chú trọng đầu tư và ngày càng có nhiều dự án mọc lên tại đây. Chính vì thế, khi mua nhà tại quận 2 thì bạn sẽ tốn nhiều thời gian cho việc kiểm tra quy hoạch hơn so với những quận khác. Trường hợp mua phải nhà nằm trong khu vực dự án triển khai chậm tiến độ, không triển khai thì sẽ không được đập bỏ, sửa chữa hay cải tạo. Điều này sẽ gây ra nhiều phiền phức, rắc rối cho người mua.
6 bước mua nhà quận 2 cho người mới
Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà quận 2, nhất là với những người lần đầu mua nhà. Với người Việt, mua nhà được xem là việc quan trọng và có ý nghĩa rất lớn. Chính vì vậy, khi mua nhà quận 2 hay bất kỳ khu vực nào khác thì cần phải hết sức cẩn trọng, cân nhắc để hạn chế tối đa các rủi ro không đáng có.
Dưới đây là những bước quan trọng khi mua nhà đất quận 2 mà chủ đầu tư không nên bỏ qua.
Đánh giá nhu cầu trước khi mua
Như đã nói ở phần đầu, quận 2 khá đa dạng về các loại hình nhà ở từ nhà phố, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm… Vì thế, cần phải xác định mục tiêu mua nhà là gì bởi nó sẽ quyết định đến vị trí và giá cả.
Nếu bạn chỉ đơn thuần có nhu cầu về không gian sống yên tĩnh, gần các tiện ích công cộng thì có thể chọn nhà hẻm, căn hộ chung cư. Nếu mục tiêu mua nhà kết hợp kinh doanh, mở văn phòng thì tốt nhất nên chọn những khu vực đông đúc, sầm uất, trung tâm quận 2.
Tìm kiếm thông tin bất động sản
Đây là bước quan trọng mà người mua cần phải làm khi có ý định mua nhà quận 2 hay các dự án, sản phẩm BĐS nào khác. Tìm kiếm thông tin bất động sản sẽ giúp bạn có được cái nhìn khách quan, tổng thể hơn về dự án cần mua.
Với công nghệ phát triển như hiện nay, việc tìm kiếm các thông tin về nhà đất tại quận 2 không phải là điều khó khăn. Các thông tin chi tiết về căn nhà như diện tích, số phòng, tiện ích xung quanh, hình ảnh… đều được người bán cập nhật đầy đủ trên các website rao vặt bất động sản. Người xem sẽ dễ dàng hình dung toàn bộ căn nhà và biết được đây có phải nơi an cư lý tưởng mình đang cần hay không.
Tham khảo giá nhà đất/căn hộ
Tham khảo giá cả cũng là bước quan trọng để giúp người mua nhà quận 2 có được lựa chọn chính xác, ít rủi ro nhất. Nhà đất là lĩnh vực đầu tư đòi hỏi số vốn cao nên vấn đề giá cả cần minh bạch để hạn chế tối đa mức độ rủi ro. Dựa vào các nguồn tin từ internet, người thân cận, bạn bè, môi giới mà bạn có thể biết được giá từng khu vực đang quan tâm và muốn đầu tư.
Tìm hiểu quy hoạch xung quanh dự án
Đây là kinh nghiệm nói chung khi mua nhà ở Tp. HCM. Kinh nghiệm này sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro khi mua phải căn nhà nằm trong diện quy hoạch, sổ chung.
Tại quận 2 – nơi đang được nhà nước chú trọng đầu tư nên ngày càng có các dự án lớn nhỏ xuất hiện. Điều này có thể khiến bạn mua phải nhà nằm trong khu vực triển khai chậm tiến độ hay thậm chí là không triển khai. Lúc này, căn nhà bạn mua không những không được phép đập bỏ hay xây mới mà còn có thể gây nên nhiều phiền toái.
Đánh giá các tiện ích xung quanh
Ngày nay, hầu hết người mua nhà đều đặt tiêu chí tiện ích xung quanh lên hàng đầu. Bởi, khi chất lượng cuộc sống được chú trọng, người ta đều có xu hướng lựa chọn môi trường sống tiện nghi, thoải mái cho bản thân và các thành viên trong gia đình. Hãy xem xét và đánh giá các tiện ích xung quanh căn nhà có đảm bảo hay không.
Nắm vững thủ tục pháp lý
Ngoài việc nắm kinh nghiệm tìm kiếm, chọn lựa căn nhà phù hợp sở thích, nhu cầu thì bạn cũng nên bỏ túi những kiến thức về thủ tục, pháp lý khi mua nhà. Việc này sẽ giúp bạn không rơi vào thế bị động và tránh được các trường hợp lừa đảo tinh vi.
- Chỉ nên đặt cọc sau khi đã xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà và ký giấy xác nhận đặt cọc có cả chữ ký người bán, người mua
- Tìm văn phòng công chứng sau khi đặt cọc và đem đầy đủ các giấy tờ liên quan để công chứng và hoàn thành thủ tục pháp lý
- Hai bên mua bán tiến hành đóng thuế, các khoản phí liên quan theo yêu cầu để hoàn tất thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mua.
Cách kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất trước khi “xuống tiền”
Đối với nhà đất thổ cư: Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng);
- Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân để kiểm tra xem người bán có phải là chủ sở hữu không (tránh giao dịch với chủ thể không có quyền thì giao dịch sẽ vô hiệu);
- Nếu là nhà ở thì phải có giấy tờ thông báo và biên lại nộp thuế trước bạ, bản vẽ hiện trạng.
Ngoài ra, hãy kiểm tra tình trạng pháp lý nhà đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để biết nhà đất có đang tranh chấp, thế chấp hay không, có thuộc diện bị thu hồi hoặc quy hoạch dự án nào không,…
Đối với dự án chung cư: Một trong những kinh nghiệm mua nhà chung cư là hãy yêu cầu chủ đầu tư của dự án cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thuê đất của chủ đầu tư;
- Giấy phép xây dựng dự án chung cư;
- Hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất.
Kinh nghiệm mua nhà quận 2 thông minh, hạn chế rủi ro
Nếu như các bước mua nhà sẽ giúp bạn đỡ bỡ ngỡ và biết phải làm gì khi có ý định mua nhà lần đầu thì những kinh nghiệm mua nhà quận 2 dưới đây sẽ là bí quyết để bạn sở hữu ngôi nhà tốt nhất, phù hợp nhu cầu đặt ra.
Cần chắt lọc thông tin uy tín
Tìm kiếm thông tin là bước quan trọng khi mua nhà nhưng mấu chốt vấn đề ở đây đó là bạn cần phải biết chắt lọc thông tin và biết đâu là thông tin chính xác, đáng tin cậy.
Thời đại công nghệ phát triển nên khi bạn gõ từ khóa “mua nhà quận 2” sẽ có hàng trăm hàng nghìn kết quả hiện ra. Lúc này, hãy ưu tiên chọn những kênh rao vặt bất động sản uy tín, hoạt động lâu năm. Ví dụ như là: Batdongsan.com.vn, Alonhadat.com.vn, Cafeland.vn, Homedy.com… Việc chọn phải những thông tin rác, không rõ nguồn gốc và xác thực thì bạn sẽ có nguy cơ gặp phải những đối tượng lừa đảo hết sức chuyên nghiệp. Rủi ro nhận phải lúc này là vô cùng lớn.
Tìm hiểu cuộc sống thực tế xung quanh căn nhà
Khi đã xác định được khu vực đầu tư, hầu hết chủ nhà sẽ thường quảng cáo về ngôi nhà rất tốt đẹp để đẩy nhanh quá trình mua bán. Lúc này, đừng vội vàng đưa ra quyết định mà hãy dành thời gian 1, 2 tuần đẽ xem xét thật kỹ lưỡng. Tâm lý lo lắng bị vuột mất cơ hội đầu tư “ngon ăn” có thể khiến bạn đưa ra quyết định sai lầm.
Bí quyết dành cho bạn đó là hãy chọn đến căn nhà vào nhiều khung giờ để tìm hiểu về cuộc sống thực tế xung quanh. Cụ thể, bạn sẽ biết được nơi đó có rơi vào tình trạng ngập nước không, có bãi rác ô nhiễm không hay điện nước, an ninh ra sao. Quan trọng hơn đó là căn nhà có gần các tiện ích quan trọng như trường học, chợ, bệnh viện hay không, thuận tiện để đi làm không…
Mua nhà là việc lớn và quan trọng nên việc bỏ chút ít thời gian để khảo sát thực tế sẽ không bao giờ là phí. Ngược lại, việc làm này còn giúp tránh được những rủi ro không đáng có.
Biết đánh trúng tâm lý người bán
Đây là kinh nghiệm mua nhà có thể giúp bạn mua được nhà với giá hời so với thực tế. Hãy tinh ý quan sát để đánh trúng tâm lý người bán sau đó tạo nên cơ hội thương lượng và mua được với mức giá hoàn hảo nhất. Ngoài ra, việc tìm hiểu nguyên nhân bán nhà cũng sẽ giúp bạn dễ dàng ép giá hơn so với việc không biết bất kỳ một thông tin gì về căn nhà có ý định mua.
Sự quyết đoán của bản thân
Sau thời gian tìm hiểu, cân nhắc thì bạn cần có sự quyết đoán mạnh mẽ khi quyết định có mua hay không. Hãy tin vào quyết định của mình để tránh bỏ qua cơ hội “ngon ăn”. Sự chần chừ hay suy nghĩ sẽ có nhiều cơ hội khác đang chờ bạn. Trong đầu tư, ai biết chớp thời cơ và tận dụng cơ hội sẽ chiến thắng.
Có nên vay tiền mua nhà quận 2 không?
Ngoài những kinh nghiệm mua nhà quận 2 hữu ích thì không ít người mua có thắc mắc rằng có nên vay tiền mua nhà quận 2 hay không?
Trên thực tế, việc có nên vay tiền mua nhà hay không phụ thuộc vào tình hình kinh tế, khả năng trả nợ và dựa vào các yếu tố liên quan khác.
Nên vay tiền mua nhà
Giúp bạn có thể sở hữu căn nhà mơ ước trong thời gian ngắn. Không chỉ thế, việc vay ngân hàng còn tạo nên động lực để bạn làm việc, phấn đấu hiệu quả hơn. Hiện tại, nhu cầu nhà ở với người trẻ tuổi tại thành phố là rất lớn và vay ngân hàng chính là giải pháp giúp họ sớm có được nơi an cư lập nghiệp hoàn hảo.
Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà trả góp mà chuyên gia khuyên bạn là chỉ nên vay tiền mua nhà khi đảm bảo 2 yếu tố:
- Có được số vốn từ 30-50%, nguồn thu nhập ổn định hàng tháng để trả nợ ngân hàng
- Nếu là người kinh doanh, vay tiền mua nhà đất thì cần đảm bảo yếu tố thị trường, sinh lời cùng tính thanh khoản.
Tại thời điểm hiện tại, giá nhà quận 2 đang có xu hướng tăng nhanh và chưa có dấu hiệu dừng lại. Với những lợi thế nổi trội mà thị trường bất động sản này đang sở hữu, bạn sẽ nhanh chóng thu hồi vốn và trả nợ ngân hàng nếu biết khai thác tiềm năng cho thuê, kinh doanh của ngôi nhà mình chọn.
Không nên vay tiền mua nhà
Nhà là tài sản giá trị cao nên thường sẽ đi kèm lãi suất không hề nhỏ. Vì thế, nếu số vốn ít ỏi, cùng nguồn thu nhập không mấy ổn định thì bạn không nên liều lĩnh vay tiền để mua nhà quận 2. Bởi, số tiền chi trả ngân hàng hàng tháng sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí sinh hoạt của gia đình.
Tổng kết
Trên đây là tổng hợp kinh nghiệm mua nhà quận 2 đầy đủ, chi tiết mà bạn không nên bỏ qua. Chúc bạn sớm chọn được nơi an cư, đầu tư đúng như các tiêu chí mình đặt ra!
Xem thêm:
