Nhà cho thuê quận 12: 3 khu vực có giá bán RẺ NHẤT

Nhà cho thuê quận 12: 3 khu vực có giá bán RẺ NHẤT

Nhà cho thuê quận 12 có giá khá rẻ mặc dù đây là quận nội thành của Tp. HCM. Tại đây, những ngôi nhà nguyên căn được bán từ 2 – 8 tỷ khá phổ biến.

Đầu tư bất động sản cho thuê những năm gần đây ghi nhận tín hiệu khởi sắc tại quận 12. Bên cạnh sự rầm rộ của hoạt động bán dãy trọ quận 12 là thị trường nhà cho thuê hoạt động sôi nổi. Không chỉ cầu lớn mà nguồn cung cũng được đánh giá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Trong đó, phổ biến nhất vẫn là phân khúc nhà cho thuê giá rẻ dưới 10 tỷ đồng. Với mức giá này, nguồn cung tỏ ra khá dồi dào tại đây.

Nếu đang tìm kiếm nhà cho thuê ở khu vực quận 12 giá rẻ thì dưới đây 3 khu vực có giá bán dưới 10 tỷ mà anh/chị không nên bỏ qua.

Nhà cho thuê tại phường Thạnh Xuân, quận 12

Thạnh Xuân là phường có diện tích lớn nhất so với các phường còn lại của quận 12, với 9,69km2. Phường nằm ở phía Đông của quận, cách trung tâm thành phố khoảng 15km2. Theo thống kê, phường hiện có 4 cửa hàng tiện lợi, 3 phòng khám, 5 trường trung học và phổ thông, 19 nhà trẻ và mẫu giáo, 1 ngân hàng,… Sự có mặt của các tiện ích này cho thấy kinh doanh nhà cho thuê tại đây hoàn toàn có tiềm năng.

Nhà cho thuê quận 12 2

Khảo sát từ các trang rao vặt, giá bán nhà tại phường Thạnh Xuân đang dao động từ 1,1 – 5,2 tỷ. Tùy vào vị trí và diện tích căn nhà mà giá sẽ dao động từ 26 – 75 triệu/m2. Trong khi đó, giá thuê nhà tại đây hiện đang dao động trong khoảng 226.5 nghìn đồng/m2 đối với nhà mặt tiền và 147.22 nghìn đồng/m2 đối với nhà hẻm.

Để đầu tư nhà cho thuê hiệu quả, vị trí của căn nhà rất quan trọng. Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư “lão làng” thì nhà cho thuê hiện đang phát triển ở những khu vực sau: Nhà ở gần chợ Thạnh Xuân, đường Thạnh Xuân 24, đường Thạnh Xuân 12, đường Tô Ngọc Vân, đường Thạnh Xuân 25,…

Cuối tháng 3 định cư cùng con trai nên vợ chồng tôi bán gấp nhà đang cho thuê (hiện đang cho 2 vợ chồng thuê để ở và kinh doanh với giá 12tr/th, hợp đồng thuê là 2 năm nhưng chỉ mới vào ở được 6 tháng , vẫn còn hợp hơn 1 năm rưỡi).

  • Vị trí nhà khu vực Lê Văn Khương chùa Pháp Thạnh
  • Diện tích: 5x15m2, đường trước nhà 5m Nhà mới xây dựng, được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhà 1 lầu  gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng khách, 1 bếp
  • Nhà rộng, thoáng mát, không gian trong lành. Nằm trong khu dân trí cao, an ninh an toàn, hệ thống camera 24/24.
  • Trong vòng bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, điện máy xanh, bách hóa xanh
  • Pháp lí: sổ hồng riêng
  • Giá: 3 tỷ 78

(Cần bán gấp nên không tiếp cò lái môi giới, thương lượng với khách hàng thật sự có thiện chí)

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Nhà cho thuê tại phường Thạnh Lộc, quận 12

Phường Thạnh Lộc có mật độ dân số khá đông đúc, với 12.049 người/km2 năm 2021. Nằm ở vị trí thuận lợi, tiếp giáp với Tp. Thuận An, quận Gò Vấp và huyện Hóc Môn, dễ dàng kết nối với các khu vực khác thông qua 72 tuyến đường, hẻm được phân bố khắp nơi.

Tiện ích sống tại phường Thạnh Lộc được đánh giá đa dạng với: 8 cửa hàng tiện lợi, 4 phòng khám, 6 trường trung học và phổ thông, 26 nhà trẻ và mẫu giáo, 4 ngân hàng và 1 trạm xăng. Cùng với Thạnh Xuân thì Thạnh Lộc cũng được xem là nơi đáng sống, được nhiều người lựa chọn để thuê ở hiện nay.

Nhà cho thuê quận 12 3

Tại Thạnh Lộc, nhà cho thuê hiện đang được chia thành nhiều phân khúc: Giá rẻ từ 1,5 – 5,5 tỷ/căn; giá tầm trung khoảng từ 5 – 20 tỷ/căn; và giá của những căn nhà cao cấp được bán với giá trên 20 tỷ/căn. Đối với nhà giá rẻ, anh/chị có thể tìm thấy ở khu vực đường Thạnh Lộc 15, Thạnh Lộc 16, khu vực gần bến xe Ngã Tư Ga, khu vực chợ Cầu Đồng, đường Thạnh Lộc 28, đường Thạnh Lộc 37,… Giá tính theo m2 tại đây dao động từ 40 – 82 triệu/m2.

Giá cho thuê nhà tại đây có sự khác nhau tùy vị trí. Nhà mặt tiền đang được cho thuê với giá 248.6 nghìn đồng/m2. Nhà hẻm cho thuê với giá khoảng 161.6 nghìn đồng/m2.

Nhà cho thuê tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12

Giá đất tại phường Tân Chánh Hiệp hiện đang dao động trong khoảng 26,8 – 74,9 triệu/m2. Do vậy, anh/chị dễ dàng tìm thấy các căn nhà cho thuê hiện được bán với giá từ 1,9 – 4 tỷ tại đây. Cụ thể, những khu vực sau được đánh giá là giá rẻ để anh/chị đầu tư: khu vực Quốc lộ 1A, đường Lâm Thị Hố, đường Tân Chánh Hiệp 13, đường Tân Chánh Hiệp 10, đường Dương Thị Mười, đường Huỳnh Thị Hai, đường Đông Bắc, đường Nguyễn Ảnh Thủ,…

Nhà cho thuê quận 12 4

Đầu tư nhà cho thuê tại đây được đánh giá khá tiềm năng, bởi phường Tân Chánh Hiệp hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để kinh doanh bất động sản cho thuê, như là:

  • Giá cho thuê hấp dẫn: 228.6 nghìn đồng/m2 đối với nhà mặt tiền và 148.6 nghìn đồng/m2 đối với nhà hẻm.
  • Tiện ích sống đa dạng: có 11 cửa hàng tiện lợi, 1 phòng khám, 1 bệnh viện, 4 trường trung học & phổ thông, 33 nhà trẻ & mẫu giáo, 8 ngân hàng và 1 chợ.

Lưu ý: Những thông tin nói trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá của từng căn nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà và tiện nghi bên trong căn nhà. Do vậy, cùng một tuyến đường nhưng giá giữa các căn nhà sẽ có sự khác nhau. Tùy vào khả năng tài chính của mình mà anh/chị lựa chọn căn nhà với giá bán phù hợp.

Bên cạnh việc xác định khu vực bán nhà cho thuê quận 12 giá rẻ thì anh/chị cần bỏ túi kinh nghiệm khi mua nhà quận 12 để mua được căn nhà vừa “túi tiền”, đảm bảo pháp lý và hứa hẹn cơ hội đầu tư, kinh doanh hấp dẫn.

>>> Xem thêm: