Bán dãy nhà trọ quận 12: 03 khu vực có giá dưới 7 tỷ

Bán dãy nhà trọ quận 12: 03 khu vực có giá dưới 7 tỷ

Bán dãy nhà trọ quận 12 tuy không hiếm nguồn cung nhưng giá lại đang “neo” ở một mức rất cao. Vậy có hay không các dãy trọ giá rẻ (dưới 7 tỷ) tại đây?

Cùng với sự tăng giá nhà đất là giá bán các dãy trọ cũng theo chiều hướng tăng lên. Là quận nội thành của Tp. HCM, nơi có nền kinh tế khởi sắc từng ngày và dân cư “đổ” về ngày một lớn, các dãy trọ theo đó cũng “mọc” lên ngày một nhiều. Tuy nhiên, so với dãy trọ ở Nhà Bè, dãy trọ ở Hóc Môn hay dãy trọ ở Bình Chánh thì các dãy trọ tại quận 12 hiện đang được rao bán với mức giá khá cao.

Dưới đây là những gợi ý về khu vực bán dãy trọ quận 12 nằm trong tầm giá từ 3 – dưới 7 tỷ đồng để anh/chị tham khảo.

Bán dãy nhà trọ phường Hiệp Thành, quận 12

bán dãy nhà trọ quận 12 1

Hiệp Thành là phường trung tâm của quận 12, có diện tích 5,42 km2, dân số năm 2021 là 103.832 người. Hiện nay, đây là mảnh đất có nguồn cung dãy nhà trọ lớn nhất với mức giá rẻ nhất tại quận 12. Với khoảng tài chính từ 3 – 6 tỷ, anh/chị có thể mua được một dãy trọ tại phường Hiệp Thành diện tích khoảng 100 – 130m2, số phòng từ 6 – 8 phòng.

Xã Hiệp Thành có Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp diện tích 215,4 ha đang hoạt động. Hiện khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy đạt 70% với tổng số lao động lên đến hàng nghìn người. Hầu hết công nhân tại đây đều là người lao động từ các tỉnh, họ lựa chọn thuê nhà trọ và ưu tiên phòng trọ ở gần khu công nghiệp để tiện cho việc đi lại.

Ngoài ra, trên địa bàn xã còn có rất nhiều các doanh nghiệp, công ty khác đang hoạt động như: Công ty TNHH Xây dựng và thiết kế AI Design, Công ty TNHH TK-XD-™ Hoàng Anh, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Giải pháp công nghệ CAK, Công ty TNHH TMDV Cơ điện lạnh Kim Phát,… Những người lao động làm việc tại các công ty này cũng chính là các đối tượng thuê trọ tiềm năng mà các dãy trọ tại phường Hiệp Thành hướng đến.

Cuối tháng 3 định cư cùng con trai nên vợ chồng tôi bán gấp nhà đang cho thuê (hiện đang cho 2 vợ chồng thuê để ở và kinh doanh với giá 12tr/th, hợp đồng thuê là 2 năm nhưng chỉ mới vào ở được 6 tháng , vẫn còn hợp hơn 1 năm rưỡi)

  • Vị trí nhà khu vực Lê Văn Khương chùa Pháp Thạnh
  • Diện tích: 5x15m2, đường trước nhà 5m Nhà mới xây dựng, được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhà 1 lầu  gồm 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng khách, 1 bếp
  • Nhà rộng, thoáng mát, không gian trong lành. Nằm trong khu dân trí cao, an ninh an toàn, hệ thống camera 24/24
  • Trong vòng bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, điện máy xanh, bách hóa xanh,…
  • Pháp lí: sổ hồng riêng
  • Giá: 3 tỷ 78

(Cần bán gấp nên không tiếp cò lái môi giới, thương lượng với khách hàng thật sự có thiện chí)

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Bán dãy nhà trọ phường Thạnh Xuân, quận 12

bán dãy nhà trọ quận 12 2

Phường Thạnh Xuân tiếp giáp với quận Gò Vấp ở phía Nam và huyện Hóc Môn ở phía Bắc, chính vì vậy nhiều người lựa chọn ở trọ tại đây và làm việc ở một nơi khác. Lý do là giá thuê trọ cũng như chi phí ăn uống, sinh hoạt tại đây được đánh giá khá rẻ.

Ở phường Thạnh Xuân, tùy khu vực anh/chị lựa chọn mà giá dãy trọ có thể dao động từ vài tỷ cho đến vài chục tỷ. Ví dụ như đường Hà Huy Giáp, đường Hà Huy Giáp 2, đường Thạnh Xuân 21,… hiện có những dãy trọ rao bán với giá 20 – 30 tỷ. Nhưng nếu chọn mua trên con đường Tô Ngọc Vân, đường Thạnh Xuân 25,… thì vẫn có giá dưới 7 tỷ/dãy.

Dãy trọ tại đây có nhiều mức giá và diện tích để anh/chị lựa chọn. Thông thường, diện tích mỗi dãy trọ sẽ khoảng từ 100 – 150m2, số phòng từ 6 – 10 phòng. Thu nhập mỗi tháng trung bình từ 17 – 20 triệu/tháng, mỗi phòng cho thuê với giá từ 2 – 3 triệu/phòng.

Bán dãy nhà trọ phường Tân Chánh Hiệp, quận 12

bán dãy nhà trọ quận 12 3

Với tài chính dưới 10 tỷ, anh/chị có rất nhiều lựa chọn về dãy nhà trọ tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Ví dụ như tại một số con đường: Đông Bắc, Tân Chánh Hiệp 18, Nguyễn Thị Búp, Dương Thị Mười, Tô Ký, Tân Chánh Hiệp 10, Quốc lộ 1A,… Các dãy trọ tại đây đang được rao bán với giá từ 2 – 8 tỷ/dãy, diện tích đa dạng từ 100 – 200m2.

Nằm ở vị trí trung tâm của quận, phường Tân Chánh Hiệp có dân số khá đông (năm 2021 là 78.772 người), mật độ dân số lên đến 18.710 người/km2. Mặc dù tại đây không có khu công nghiệp nhưng lại tập trung rất đông các doanh nghiệp, công ty đang hoạt động như: Công ty TNHH Thảo mộc Song Ân, Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Vinh Phát, Công ty TNHH TMDV Daichi, Công ty TNHH TMXD Hải Kim, Công ty Cổ phần ĐTPTXD Sài Gòn,… Ngoài ra, còn có rất nhiều các hàng quán, dịch vụ với rất đông người lao động ở khắp mọi miền tổ quốc.

Cần tiền đáo hạn nên bán gấp dãy 8 phòng trọ + 2 kiot đang cho thuê. Hiện đang cho thuê kín phòng, thu nhập 18 triệu/tháng (tầm hơn 200 triệu 1 năm).

  • Địa chỉ: Đường Thới Hòa, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh.
  • Phòng trọ gần KCN nên nhu cầu thuê cao, tiện để kết hợp kinh doanh, buôn bán.
  • Cách KCN Vĩnh lộc A khoảng 1km, khách thuê chủ yếu là công nhân
  • Gần đó có chợ, bách hóa xanh
  • Tổng diện tích khoảng 210m2

Giá 3 tỷ 5. Không qua trung gian, tôi chính chủ, giao dịch nhanh gọn nếu thấy phù hợp. Mua bán nhanh có thể thương lượng thêm

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Nhìn chung, giá bán dãy nhà trọ quận 12 hiện đang có sự khác nhau tùy thuộc vào từng khu vực, diện tích và chất lượng của phòng trọ. Thông thường, giá đắt hay rẻ sẽ phụ thuộc vào giá nhà đất trên thực tế tại khu vực đó. Ở những khu vực giá đất rẻ thì giá của dãy trọ cũng sẽ rẻ, và ngược lại.

Tuy nhiên anh/chị cũng cần biết rằng, nếu giá phòng trọ rẻ nghĩa là đất ở khu vực đó cũng rẻ, suy ra giá cho thuê phòng cũng rẻ và cuối cùng thu nhập hàng tháng cũng theo đó mà ít đi. Ngược lại, chọn mua dãy trọ giá cao thì anh/chị sẽ có cơ hội cho thuê với giá cao, từ đó thu nhập hàng tháng cũng sẽ nhiều lên.

Do đó, bán dãy nhà trọ quận 12 thì có nhiều phân khúc về giá, điều quan trọng là anh/chị lựa chọn phân khúc vừa với “túi tiền” của mình để việc đầu tư được an toàn và hướng đến sự ổn định.

>>> Xem thêm: