Kinh nghiệm mua nhà nhỏ đảm bảo chất lượng [Chia sẻ]

Những kinh nghiệm mua nhà nhỏ được chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được căn nhà dù diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống tốt nhất.

Không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà rộng rãi, đầy tiện nghi. Hoặc, với nhiều người, nhà nhỏ nhưng ấm cúng và hạnh phúc là điều họ mong muốn hơn một căn quá rộng nhưng lại thiếu đi tình cảm gia đình. Vì thế, nhu cầu mua nhà nhỏ ngày càng tăng cao, nhất là tại các thành phố lớn như Tp. HCM. Để có thể mua được một căn nhà phù hợp điều kiện kinh tế và đáp ứng được nhu cầu về chất lượng cuộc sống thì đừng bỏ qua kinh nghiệm mua nhà nhỏ được tphcm.city chia sẻ dưới đây nhé!

Có nên mua nhà diện tích nhỏ hay không?

Nhà nhỏ hay còn được biết đến là nhà có diện tích nhỏ, hẹp. Dẫu biết rằng nhà cao cửa rộng sẽ giúp gia đình bạn thoải mái hơn khi sinh hoạt nhưng liệu có phải nhà nhỏ sẽ đồng nghĩa với sự bất tiện hay không?

Nếu đang thắc mắc rằng có nên mua nhà diện tích nhỏ hay không thì những lợi ích dưới đây sẽ khiến bạn bất ngờ nếu sở hữu một ngôi nhà “khiêm tốn”.

Phù hợp điều kiện tài chính

Tại các thành phố lớn, nơi đất chật người đông thì giá nhà đất vô cùng đắt đỏ. Một căn nhà diện tích lớn sẽ có mức giá rất lớn và nếu không có tài chính dư dả thì bạn khó lòng mua được. Vậy nên, một căn nhà nhỏ sẽ là giải pháp hiệu quả, hợp túi tiền hơn cả.

Việc mua nhà nhỏ sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực trả tiền lãi ngân hàng mỗi tháng trong nhiều năm. Đây quả thực sẽ là nỗi ám ảnh lớn với nhiều người thu nhập thấp nhưng vẫn quyết định mua nhà lớn, giá cao. Mua nhà nhỏ phù hợp tài chính sẽ giúp bạn thoải mái tinh thần, tập trung tốt cho công việc và có ý chí nỗ lực cày cuốc hơn.

Tiết kiệm tiền trùng tu, sửa chữa, trang trí

Một lợi ích không thể không nói đến của nhà diện tích nhỏ đó là gia chủ sẽ tiết kiệm được kha khá tiền sửa chữa, trùng tu hay trang trí. Nếu một căn nhà lớn, tiền để sửa sang hay cải tạo lại sẽ rất cao. Bên cạnh đó, thời gian sửa chữa kéo dài cũng gây nên nhiều bất tiện trong sinh hoạt. Một căn nhà có diện tích vừa phải sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí để sử dụng cho những nhu cầu khác.

Tiêu thụ ít năng lượng hơn

Tất nhiên rồi, nhà càng rộng, càng nhiều phòng hay các khu vực chức năng sẽ tiêu tốn một lượng điện năng không hề nhỏ. Nếu không muốn hàng tháng phải “khóc thét” vì hóa đơn tiền điện thì bạn có thể chọn nhà nhỏ. Bởi, nhà nhỏ sẽ tiết kiệm được kha khá điện năng hơn. Ngoài ra, nhà rộng cũng đòi hỏi có nhiều thiết bị điện tử như máy lạnh, quạt điện… nên sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

Một ngôi nhà nhỏ sẽ tiêu thụ ít điện năng hơn vì số lượng thiết bị thắp sáng hay các thiết bị, máy móc trong nhà ít đi.

Ít bị đạo chích nhòm nhó

Vấn nạn trộm cắp luôn là nỗi ám ảnh với các gia đình tại các thành phố lớn. Những căn nhà có phần bề thế, khang trang hơn sẽ dễ rơi vào tầm ngắm của đạo chích. Chỉ cần bạn ra khỏi nhà hoặc đi du lịch, công tác dài ngày thì nguy cơ bị trộm đột nhập sẽ rất cao.

Với nhà nhỏ, bạn sẽ chỉ tốn ít phút để kiểm tra cửa nẻo và cũng không quá lo lắng việc bị đạo chích dòm ngó. Ngoài ra, chi phí để lắp đặt thiết bị an ninh cho nhà nhỏ cũng ít tốn kém hơn rất nhiều.

Gắn kết gia đình

Đây có lẽ lợi ích mà nhiều người hài lòng khi quyết định chọn một căn nhà nhỏ. Những ngôi nhà quá lớn có thể khiến tình cảm các thành viên trong gia đình ngày một nhạt đi. Bởi, mỗi người có một phòng rộng, đầy đủ tiện nghi bên trong khiến họ không muốn ra khỏi phòng. Thực trạng đáng buồn ở những gia đình sống trong các căn nhà quá lớn đó là các thành viên hầu như chỉ nhìn thấy mặt nhau vào bữa cơm.

Trong khi đó, những căn nhà nhỏ lại giúp các thành viên trong gia đình xích lại gần nhau hơn.

Dễ bán khi cần tiền gấp

Những căn nhà lớn như biệt thự, villa dù giá trị lớn nhưng lại khó bán hơn những căn nhà nhỏ. Bởi, tại các thành phố lớn nhu cầu về nhà ở cao nhưng lại có không quá nhiều người đủ khả năng tài chính để mua những căn nhà lớn.

Vậy nên, trường hợp cần tiền gấp phải bán nhà, bạn cũng dễ dàng tìm được khách mua nhà hơn những căn nhà có diện tích lớn.

Tiết kiệm thời gian dọn dẹp

Nhà lớn đồng nghĩa rằng có rất nhiều phòng, mỗi phòng diện tích cũng không nhỏ. Vì thế, thời gian để dọn dẹp sẽ chiếm rất nhiều trong quỹ thời gian rảnh rỗi của bạn. Thay vì tốn thời gian dọn dẹp mỗi ngày, mỗi tuần thì bạn có thể dành thời gian này cho những việc khác nếu sở hữu một căn nhà nhỏ.

Ngoài những ưu điểm nói trên thì nhà nhỏ cũng có nhiều nhược điểm mà bạn nên biết đó là: chật chội, thiếu ánh sáng, không đủ diện tích để sinh hoạt,… Tuy nhiên, những nhược điểm đó hoàn toàn có thể khắc phục được bằng các giải pháp như: xây gác lửng, xây tầng, thiết kế mở, sử dụng đồ nội thất thông minh,…

Kinh nghiệm mua nhà nhỏ hữu ích ai cũng cần biết

Nhà nhỏ không có nghĩa là không đẹp, định nghĩa của loại nhà này đó là diện tích nhỏ hơn, không gian sử dụng từ đó cũng sẽ ít hơn.

Vậy nên, đừng nghĩ rằng mua nhà nhỏ thì không cần quá coi trọng các bước xem xét nhà, kiểm tra tính pháp lý. Vì là ngôi nhà sẽ gắn bó với mình trong thời gian sắp tới nên bạn cũng cần phải hết sức lưu ý để có thể mua được một căn nhà phù hợp tiêu chí mình đặt ra, giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Dưới đây là những kinh nghiệm mua nhà nhỏ vô cùng hữu ích mà bạn nhất định phải nắm.

Xác định tài chính

Dù là mua nhà nhỏ hay nhà lớn thì điều quan trọng cần phải làm đó chính là xác định tài chính mà bạn đang có. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được căn nhà nằm trong khoản ngân sách mà mình có.

Hãy chia ra thành những trường hợp dưới đây:

• Dưới 1 tỷ: Với mức tài chính này, bạn có thể chọn mua nhà hẻm tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà trong hẻm là bạn không nên chọn những căn nhà ở hẻm nhỏ hoặc ở cuối hẻm.
• Từ 1-2 tỷ: Nếu sở hữu tài chính 1-2 tỷ, bạn có thể nghiên cứu chọn mua căn hộ chung cư. Hiện nay, các căn hộ chung cư thường được xây dựng với diện tích vừa phải từ 55-70m2 để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các gia đình trẻ, những người có thu nhập thấp. Kinh nghiệm mua nhà chung cư bạn nên biết đó là cần quan tâm đến các yếu tố như độ cao tòa chung cư, tầng hầm, khu gửi xe, phí chung cư và tiện ích.
• Trên 2 tỷ: Số tiền càng lớn bạn sẽ càng có cho mình nhiều sự lựa chọn khi mua nhà nhỏ. Nếu có ý định làm ăn buôn bán, bạn có thể chọn các căn nhà nhỏ mặt phố, nơi trung tâm, đông người qua lại.

Xem xét đến vị trí căn nhà

Sau khi đã xác định ngân sách, hãy xem xét đến vị trí căn nhà định mua. Tốt hơn hết, hãy chọn những căn nhà có đường đi rộng rãi, không bị ngập lụt và gần với các tiện ích cần thiết với cuộc sống như chợ, bệnh viện, trường học,…

Đồng thời như đã nói ở trên, nếu mua nhà trong hẻm, không nên chọn nhà cuối hẻm hay hẻm quá nhỏ vì có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Kiểm tra pháp lý căn nhà

Pháp lý luôn là vấn đề cần đặt lên hàng đầu khi giao dịch BĐS. Kinh nghiệm mua nhà nói chung khuyên bạn nên hết sức lưu ý về điều này bởi hầu hết những nhà nhỏ có giá trị thấp thường sẽ rơi vào diện quy hoạch, thu hồi hay giải tỏa. Như vậy, nếu không kiểm tra kỹ càng mà chọn mua phải, sẽ vô cùng rắc rối về sau. Tốt hơn hết, trước khi quyết định mua căn nhà đó hay không thì hãy đến văn phòng đất đai, phòng địa chính tại khu vực đó để kiểm chứng. Ngoài ra, hãy yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ để xác minh chắc chắn.

Ngoài ra, với nhà nhỏ, hãy đề nghị chủ nhà cung cấp giấy phép xây dựng nhà trước khi cọc tiền.

Nắm bắt tâm lý người bán

Chắc hẳn người mua nhà đều mong muốn có thể thương lượng thành công với người bán để bớt được chút đỉnh. Số tiền đó có thể dùng cho việc sửa sang, trang trí lại ngôi nhà trước khi dọn vào ở. Bí quyết ở đây đó là nắm bắt tâm lý người bán nhà sẽ giúp bạn dễ làm chủ được cuộc đàm phán, thuyết phục thành công và mua được nhà giá hời.

Hãy tìm hiểu về những bất lợi của ngôi nhà và dựa vào đó để thương lượng, giành ưu thế khi đàm phán. Bạn cũng cần chú ý đến tâm lý chủ nhà để đưa ra điều khoản có lợi về mình.

Tổng kết

Nhà nhỏ hay nhà to không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Không ai khẳng định rằng nhà to sẽ hạnh phúc và cũng không ai nói rằng nhà nhỏ thì không có được những phút giây vui vẻ bên nhau. Sự thoải mái, hài lòng đều nằm ở chính bạn – ở sự sắp xếp, bố trí và lựa chọn của bạn.

Hi vọng với các kinh nghiệm mua nhà nhỏ trên đây sẽ giúp bạn chọn mua được căn nhà phù hợp tài chính, có vị trí đẹp để đảm bảo cuộc sống sau này.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ ít vốn, thu nhập thấp
• Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp theo mức thu nhập
• Kinh nghiệm mua lại nhà ở xã hội nhất định phải biết