Tìm kiếm thông tin bán dãy trọ Hóc Môn, dưới đây là 5 điều anh/chị nhất định phải biết để nắm rõ tình hình thị trường và khoanh vùng khu vực tiềm năng nhất.
Mặc dù là huyện vùng ven của Tp. HCM nhưng hoạt động bán dãy trọ huyện Nhà Bè, bán dãy trọ huyện Bình Chánh và bán dãy phòng trọ Hóc Môn khá nhộn nhịp. Sự phát triển về kinh tế đòi hỏi người lao động đông đúc, từ đó kéo theo nhu cầu về chỗ ở tăng. Trên các trang rao vặt và mạng xã hội, không khó để anh/chị tìm thấy các tin đăng bán dãy trọ với đủ diện tích, số phòng và giá bán ở những khu vực khác nhau. Nếu có ý định mua dãy trọ xây sẵn tại Hóc Môn thì dưới đây là những điều anh/chị cần biết để việc tìm kiếm và mua bán diễn ra thuận lợi.
NỘI DUNG CHÍNH
Đánh giá cơ hội kinh doanh dãy trọ ở Hóc Môn
Hóc Môn nắm giữ vị trí “cửa ngõ” của Tp. HCM, nơi có vị trí địa lý được xác định như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Củ Chi;
- Phía Nam giáp quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh;
- Phía Đông giáp Tp. Thuận An (Bình Dương);
- Phía Tây giáp huyện Đức Hòa (Long An).
Vị trí này cho thấy, Hóc Môn không chỉ là lựa chọn của người dân, người lao động hiện đang sinh sống, làm việc tại Hóc Môn; mà đây còn là nơi nhiều người dân làm việc ở các huyện, quận lân cận chọn làm nơi sinh sống. Sống tại Hóc Môn được đánh giá là có chi phí rẻ (kể cả ăn, ở, sinh hoạt,…) nên nhiều người dù làm việc tại các quận trung tâm nhưng vẫn lựa chọn Hóc Môn để sinh sống.
Hóc Môn còn là nơi tập trung rất nhiều khu/cụm công nghiệp lớn như: là: Cụm công nghiệp Nhị Xuân, Khu công nghiệp Dương Công Khi, Khu công nghiệp Tân Hiệp A, Khu công nghiệp Tân Thới Nhì, Khu công nghiệp Khánh Đông,… Ngoài ra, sự có mặt của hàng trăm các công ty, doanh nghiệp khác hiện đang hoạt động tại đây cũng là điều kiện để Hóc Môn thu hút lao động và phát triển loại hình phòng trọ cho thuê.
Vậy có nên mua dãy nhà trọ ở Hóc Môn? Với các yếu tố trên cho thấy, nhu cầu thuê trọ ở Hóc Môn khá lớn và kinh doanh nhà trọ tại đây rất có tiềm năng.
Tuổi tác lớn không đi lại trông coi được tôi cần sang nhượng lại dãy trọ 16 phòng đang kinh doanh tốt. Khách thuê đa phần là vợ chồng đang làm ở các công ty xung quanh.
- Thu nhập bình quân 20 – 26 triệu/tháng,nằm ngay gần mặt tiền đường Phan Văn Hớn
- Diện tích: 10 x 40m 400m2(đất còn dư chưa xây dựng thêm), lối đi chung 2m, 16m2/phòng (4x4m).Có gác lửng ,tôn cách nhiệt.
- Dãy trọ tôi mới xây giữa năm 2019, còn mới, có gác lững, gạch ốp tường, điện 3.5 nghìn/ký, nước 80 nghìn/người, wifi 50 nghìn/phòng.
- Dãy trọ tôi nằm gần chốt dân phòng nên an ninh tốt, có thể gởi mấy Chú công an khu vực gần đó quản lí giúp rồi gửi tiền cafe cho chú ấy (cách hiện tại tôi đang làm).
- Giá cho thuê: 2.200.000/phòng chưa bao gồm các chi phí khác.
- Nay tôi bán giá 3 tỷ 8, giấy tờ tôi lo, công chứng nhận nhà thu nhập ngay.
Cần bán gấp nên miễn tiếp cò, môi giới, có bớt chút lộc cho người có thiện chí.
Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)
Khu vực đăng tin bán dãy trọ Hóc Môn nhiều nhất
Thay vì “mò kim đáy bể” thì anh/chị nên khoanh vùng khu vực đăng tin bán dãy trọ Hóc Môn nhiều nhất, thì việc tìm kiếm sẽ dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn.
Hiện nay, hầu hết tại Hóc Môn đều có các dãy trọ được xây sẵn, tuy nhiên không phải dãy trọ nào xây xong cũng có nhu cầu bán lại. Khảo sát từ các trang tin rao vặt cho thấy, hiện nay các tin bán dãy trọ huyện Hóc Môn được bán ở các khu vực sau đây:
- Đường Phan Văn Hớn, xã Xuân Thới Thượng
- Đường Nguyễn Văn Bứa, xã Xuân Thới Sơn
- Đường Dương Công Khi, đường Tân Thới Nhì, đường Tân Thới Nhì 8, xã Tân Thới Nhì
- Đường Lê Thị Hà, xã Tân Xuân
- Đường Nguyễn Ánh Thủ, đường Nguyễn Thị Huê xã Bà Điểm
- Đường Trịnh Thị Đối, đường Đông Thạnh 2-3, đường Lê Văn Khương, xã Đông Thạnh
- …
Ngoài ra, anh/chị nên tìm kiếm nhà trọ gần các khu công nghiệp lớn ở Hóc Môn. Nơi đây tập trung nhiều công nhân hứa hẹn tiềm năng đầu tư phòng trọ lớn. Tuy nhiên đổi lại anh/chị sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh với khá nhiều dãy trọ tại đây.
Giá bán dãy trọ Hóc Môn hiện nay
Giá bán dãy trọ tại Hóc Môn hay các khu vực khác hiện nay đều phụ thuộc vào 3 yếu tố sau đây: vị trí, diện tích và thiết kế phòng trọ. Theo khảo sát, các dãy trọ ở Hóc Môn hiện nay đang được rao bán với giá từ 700 triệu cho đến 8 tỷ.
So với giá dãy trọ thuộc các quận trung tâm Tp. HCM như Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh,… thì giá bán dãy trọ tại Hóc Môn chỉ bằng 1/5 – 1/10. Đối với những người có tài chính không mấy dồi dào thì nên chọn dãy trọ ở Hóc Môn hoặc các vùng ven tương tự.
Cần tiền đáo hạn nên bán gấp dãy 8 phòng trọ + 2 kiot đang cho thuê. Hiện đang cho thuê kín phòng, thu nhập 18 triệu/tháng (tầm hơn 200 triệu 1 năm).
- Địa chỉ: Đường Thới Hòa, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh.
- Phòng trọ gần KCN nên nhu cầu thuê cao, tiện để kết hợp kinh doanh, buôn bán.
- Cách KCN Vĩnh lộc A khoảng 1km, khách thuê chủ yếu là công nhân
- Gần đó có chợ, bách hóa xanh
- Tổng diện tích khoảng 210m2
Giá: 3 tỷ 5. Không qua trung gian, tôi chính chủ, giao dịch nhanh gọn nếu thấy phù hợp. Mua bán nhanh có thể thương lượng thêm
Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)
04 lưu ý khi mua dãy trọ ở Hóc Môn nên biết
Kinh doanh phòng trọ được xem là một ngành khá “hot” hiện nay. Tuy nhiên, lĩnh vực này không hề “dễ ăn” khi mà nhà đầu tư sẽ phải bỏ số tiền tỷ và thu về số tiền triệu mỗi tháng. Chưa kể khi đi vào vận hành, có rất nhiều các vấn đề khác nhau nếu nhà đầu tư không biết quản lý thì sẽ ảnh hưởng lớn đến doanh thu.
Do vậy, “bỏ túi” những lưu ý dưới đây được xem là cần thiết khi anh/chị đang tìm kiếm dãy nhà trọ ở Hóc Môn:
- Đảm bảo tính pháp lý của khu đất xây trọ: phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy phép kinh doanh, không thuộc diện thu hồi, không bị tranh chấp,…
- Đánh giá nhu cầu thuê trọ xung quanh đó: Cần chọn mua dãy trọ ở khu vực có đông người sinh sống, có đối tượng cần thuê trọ lớn như sinh viên, người lao động,…
- Tìm hiểu tình hình kinh doanh của phòng trọ: Hãy dành thời gian để tìm hiểu về tình hình kinh doanh phòng trọ trước đó để biết được cơ hội, khó khăn và những giải pháp có thể khắc phục được,…
- Tìm hiểu giá đất tại khu vực bán dãy trọ: Giá bán dãy trọ được quyết định bởi giá đất trên địa bàn, vì vậy hãy khảo sát giá đất ở khu vực để chắc chắn mình mua dãy trọ đúng với giá thị trường.
Cuối cùng, các tin bán dãy trọ Hóc Môn thường được đăng trên các trang web rao vặt hoặc trang mạng xã hội. Để chắc chắn, anh/chị nên tìm hiểu thật kỹ thông tin trước khi quyết định đi xem thực tế hoặc tiến hành các giao dịch.
>>> Xem thêm:
