Bán dãy nhà trọ Nhà Bè: #4 khu vực giá rẻ, điều kiện kinh doanh tốt

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè: #4 khu vực giá rẻ, điều kiện kinh doanh tốt

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè có sự đa dạng về phân khúc. Thông tin bán dãy trọ tại đây nhiều nhưng khu vực nào giá tốt, hứa hẹn tiềm năng kinh doanh lớn? Tìm hiểu ngay trong bài viết này!

Nhà Bè là huyện ven đô nằm ở phía Đông Nam Tp. HCM, có vị trí: phía Bắc giáp Quận 7, phía Nam giáp huyện Cần Giuộc (Long An) và huyện Cần Giờ, phía Tây giáp huyện Bình Chánh, phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và huyện Cần Giờ. Toàn huyện có diện tích 100,43 km2 và dân số năm 2019 là 206.837 người.

Ở Nhà Bè, bên cạnh dân cư địa phương thì hiện nay thu hút rất đông người dân đến từ mọi miền tổ quốc đến sinh sống, làm việc. Chính điều này đã phát sinh nhu cầu về chỗ ở tại đây khá lớn. Nhà trọ trở thành sự lựa chọn của hầu hết mọi người khi chi phí rẻ, cuộc sống tự do, phù hợp với lối sống của nhiều người.

Có ý định kinh doanh phòng trọ tại Nhà Bè, dưới đây là những khu vực tiềm năng anh/chị không nên bỏ lỡ. Tại đây, chúng tôi đánh giá tiềm năng dựa vào yếu tố vị trí, có đông dân cư sinh sống và có các điều kiện để thu hút người lao động.

Bán dãy nhà trọ tại thị trấn Nhà Bè

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè 1

Thị trấn Nhà Bè nằm ở vị trí trung tâm của huyện, là nơi có nền kinh tế phát triển bậc nhất và tập trung đông dân cư. Năm 2021, dân số của thị trấn là 45.395 người, mật độ dân số đạt 7.578 người/km2.

Đây là nơi tập trung nhiều công ty, xí nghiệp, nơi đây thu hút rất đông người dân từ nơi khác đến sinh sống, làm việc. Đặc biệt, nhờ giáp với quận 7 ở phía Bắc, nhiều người làm việc tại quận 7 nhưng vẫn lựa chọn thị trấn Nhà Bè làm nơi ở trọ để tiết kiệm chi phí cho việc ăn, ở.

Tuổi tác lớn không đi lại trông coi được tôi cần sang nhượng lại dãy trọ 16 phòng đang kinh doanh tốt. Khách thuê đa phần là vợ chồng đang làm ở các công ty xung quanh.

-Thu nhập bình quân 20 – 26 triệu/tháng,nằm ngay gần mặt tiền đường Phan Văn Hớn

– Diện tích: 10 x 40m 400m2(đất còn dư chưa xây dựng thêm), lối đi chung 2m, 16m2/phòng (4x4m).Có gác lửng ,tôn cách nhiệt. – Dãy trọ tôi mới xây giữa năm 2019, còn mới, có gác lững, gạch ốp tường, điện 3.5 nghìn/ký, nước 80 nghìn/người, wifi 50 nghìn/phòng.

– Dãy trọ tôi nằm gần chốt dân phòng nên an ninh tốt,có thể gởi mấy Chú công an khu vực gần đó quản lí giúp rồi gửi tiền cafe cho chú ấy(cách hiện tại tôi đang làm).

– Giá cho thuê: 2.200.000/phòng chưa bao gồm các chi phí khác.

– Nay tôi bán giá 3 tỷ 8, giấy tờ tôi lo, công chứng nhận nhà thu nhập ngay.

– Cần bán gấp nên miễn tiếp cò, môi giới, có bớt chút lộc cho người có thiện chí

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Bán dãy nhà trọ tại xã Hiệp Phước

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè 2

Hiệp Phước là xã chiếm ⅓ diện tích toàn huyện. Mặc dù là xã nông thôn nhưng những năm gần đây, nhờ vào sự đổi mới kinh tế mà người lao động và các chuyên gia “đổ” về đây ngày một đông. Đặc biệt, sự có mặt của Khu công nghiệp Hiệp Phước đã giúp cho hoạt động đầu tư phòng trọ tại đây diễn ra sôi động.

Ngoài ra, Hiệp Phước còn là nơi “đất lành chim đậu” khi thu hút rất đông các công ty, doanh nghiệp, điển hình như Công ty Điện lực, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất và Thương mại Nhân Hòa, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Hiệp Phúc, Công ty TNHH Sản xuất tủ bảng điện Hải Nam, Công ty TNHH Hương liệu và nguyên liệu thực phẩm Hoàng Anh,… Sự có mặt của các công ty kéo theo lượng người lao động ngày một lớn, từ đó gia tăng nhu cầu về ở trọ.

Bán dãy nhà trọ tại xã Phú Xuân

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè 3

Phú Xuân mặc dù đơn vị hành chính là xã nhưng lại nắm giữ vai trò là huyện lỵ của huyện Nhà Bè. Đây không chỉ là nơi đặt trung tâm hành chính của huyện mà còn là nơi có tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh nhất. Những năm gần đây, các khu dân cư, khu đô thị và trung tâm thương mại theo đó “mọc như nấm” tại đây. Từ đó đã dẫn đến sự thay đổi về dân cư và ảnh hưởng đến nhu cầu thuê trọ.

Hiện nay, xã Phú Xuân gồm có 6 ấp. Trong đó, dân cư tập trung chủ yếu tại đường Huỳnh Tấn Phát và đường Nguyễn Bình. Ấp 2 và ấp 5 là nơi có đông dân cư sinh sống nhất, đồng thời cũng là nơi có nhiều dãy trọ nhất hiện nay.

Bán dãy nhà trọ gần các khu đô thị, khu dân cư

Bán dãy nhà trọ Nhà Bè 4

Những năm qua, huyện Nhà Bè liên tục “thay da đổi thịt” khi hàng loạt các khu đô thị, khu dân cư mới được hình thành, đáng kể như: Khu đô thị Làng đại học ABC, Khu đô thị The Star Village, Khu đô thị GS Metrocity, Khu đô thị The Sun City Phước Kiển, Khu đô thị Garden Park, Khu đô thị Nam Sài Gòn Riverside,…

Các khu đô thị này khi hình thành đã thu hút đông dân cư từ nhiều nơi khác “đổ” về. Đối với kinh doanh phòng trọ mà nói thì nơi đâu có đông dân cư sinh sống thì nơi đó hứa hẹn nhiều về tiềm năng.

Đặc biệt, khu vực dự án Làng đại học ABC là nơi hứa hẹn nhu cầu về nhà trọ nhiều nhất. Đây sẽ là nơi quy tụ của hàng triệu sinh viên thuộc các trường đại học lớn như Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học An Ninh, Đại học Quốc tế Nam Sài Gòn, Đại học Gia Đình,… Kinh doanh nhà trọ tại đây với tiện nghi vừa phải và mức giá rẻ hứa hẹn sẽ “cháy phòng”.

Cần tiền đáo hạn nên bán gấp dãy 8 phòng trọ + 2 kiot đang cho thuê. Hiện đang cho thuê kín phòng, thu nhập 18 triệu/tháng (tầm hơn 200 triệu 1 năm).

  • Địa chỉ: Đường Thới Hòa, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh.
  • Phòng trọ gần KCN nên nhu cầu thuê cao, tiện để kết hợp kinh doanh, buôn bán.
  • Cách KCN Vĩnh lộc A khoảng 1km, khách thuê chủ yếu là công nhân
  • Gần đó có chợ, bách hóa xanh
  • Tổng diện tích khoảng 210m2

Giá 3 tỷ 5.  Không qua trung gian, tôi chính chủ, giao dịch nhanh gọn nếu thấy phù hợp. Mua bán nhanh có thể thương lượng thêm

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Thực tế ghi nhận, các tin bán dãy nhà trọ Nhà Bè hiện nay hầu hết đều diễn ra tại 4 khu vực nói trên. Bên cạnh các mảnh đất phù hợp để xây trọ thì thị trường tỏ ra ưa chuộng đối với các dãy nhà trọ được xây sẵn. Nhìn chung, trong tầm giá khoảng từ 3 – 10 tỷ là anh/chị đã có thể mua được dãy trọ từ 64 – 150m2, có từ 5 – 10 phòng, kích thước đa dạng từ 4x16m, 6,4x20m, 6x25m, 10x20m,… Anh/chị có thể thương lượng thêm với người bán để có được mức giá tốt hơn mà mình mong muốn.

>>> Xem thêm: