Thị trường bất động sản tăng nhiệt trở lại sau dịch, loại hình nghỉ dưỡng hình thành khẩu vị mới. Giá bán tăng mạnh trong quý I & II, dự kiến sẽ còn bứt tốc trong 6 tháng cuối năm.
Gần 1 năm sau thời điểm dịch bùng phát, thị trường đã lấy lại cân bằng, các điểm nóng nhà đất liên tục xuất hiện. Cùng với đất nền, biệt thự & villa nghỉ dưỡng đang sở hữu nhiều điểm sáng. Cùng với nghỉ dưỡng biến, bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi lên ngôi, nhiều tỉnh tại vùng núi phía bắc và Tây Nguyên đón hàng loạt ông lớn với các dự án quy mô, nổi trội về tiện ích.
NỘI DUNG CHÍNH
Du lịch hồi sinh, thị trường khởi sắc
Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê vào 29/5/2022, trong 5 tháng đầu năm khách quốc tế đến Việt Nam đạt 365,3 nghìn lượt người, gấp 4,5 lần so cùng kỳ năm trước. Riêng trong quý 1/2022, khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt gần 91 nghìn lượt, tăng 89,1% so với cùng kỳ năm trước.
Khách du lịch nội địa trong tháng 3/2022 ước đạt 8,5 triệu lượt, tăng 21,4% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó có hơn 5,6 triệu lượt khách nghỉ đêm tại các cơ sở lưu trú du lịch. Tổng số khách du lịch nội địa 3 tháng đầu năm 2022 đạt khoảng 26,1 triệu lượt khách. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 111,18 nghìn tỷ đồng.
Đây là những tín hiệu rất vui của ngành du lịch trong bối cảnh Việt Nam thực hiện thí điểm đón khách du lịch quốc tế từ cuối tháng 11/2021 và đã chính thức mở lại thị trường du lịch quốc tế từ ngày 15/3/2022.
Trong 5 tháng đầu năm 2022, bất động sản là ngành đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI với gần 3 tỷ USD, chiếm 25,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Điều này đang minh chứng cho những chỉ dấu về sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam.
Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng lên ngôi
Trong báo cáo mới đây của DKRA Việt Nam, tính chung 3 tháng đầu năm 2022, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cả nước ghi nhận 12 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 1.020 căn, bằng 59% so với quý trước nhưng tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 57% với 579 căn được bán ra, bằng 46% so với quý 4/2021 nhưng tăng gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm 2021.
Dòng vốn bắt đầu chuyển dịch từ các thị trường vùng biển như: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,… về vùng núi với các khu vực trọng điểm mới như: Lâm Đồng, Ninh Bình, Hòa Bình,…
Lượng khách “dời biển lên núi” tăng rõ rệt. Tại tỉnh Lâm Đồng, nhiều dự án nghỉ dưỡng phát triển theo mô hình second home đang có sức hút lớn đối với giới nhà giàu và tận dụng tối ưu những lợi thế của thị trường.
Nằm trên cao nguyên Di Linh, Lâm Đông, khu nghỉ dưỡng Da Naur villas & homestay được giới chuyên môn đánh giá cao về tiềm năng và sự nhạy bén khi xây dựng theo xu hướng wellness second home, kết hợp giữa ngôi nhà thứ hai (second home) và BĐS chăm sóc sức khỏe (wellness). Dành 80% quỹ đất cho các hạng mục tiện ích và cơ sở hạ tầng, tận dụng tối ưu các lợi thế về thiên nhiên, khí hậu. Khu nghỉ dưỡng hướng đến chuẩn mực nghỉ dưỡng thượng lưu.
Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương 5 phút, kết nối với trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ mất 2 giờ. Liền kề gần 20 địa điểm nổi tiếng tại Tp. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. Da Naur villas & homestay do Thiên Phúc DIC, Đại Hùng Thịnh và Cloudland đồng phát triển sẽ mở bán ra thị trường 61 sản phẩm giới hạn. Với mức giá chỉ từ 14 triệu/m2, diện tích sản phẩm lên đến 390m2. Khu nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn của nhiều khách hàng Tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.
Khẳng định vị thế vững chắc của phân khúc nghỉ dưỡng núi bằng pháp lý ngay từ mở bán. Toàn bộ sản phẩm thuộc khu nghỉ dưỡng Da Naur đã có sổ riêng, sang tên công chứng trong ngày.
Tiếp tục tăng giá, bứt tốc về đích
Lượng tiêu thụ dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 6 tháng cuối năm, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư giao dịch và săn các sản phẩm tiềm năng.
Nếu như 6 tháng đầu năm tỷ lệ tăng trưởng trung bình đạt mức giao động từ 10 – 15% thì nửa cuối năm tỷ lệ được dự đoán có thể tăng gấp 1,5 – 2 lần, tức giao động ở mức 15 – 25%. Trong đó, giá nhà đất vùng ven sẽ tăng nhanh và rõ rệt hơn.
Không ít nhà đầu tư lo ngại về tính thanh khoản khi giá đất liên tục leo đỉnh. Tuy nhiên, câu chuyện thanh khoản không làm khó phân khúc cao cấp khi xu hướng dịch chuyển dòng tiền từ chứng khoán sang bất động sản nghỉ dưỡng đang khởi sắc.
Theo báo cáo gần nhất của Knight Frank, trong 5 năm tới, dự báo mức tăng trưởng số người siêu giàu ở Việt Nam sẽ là 26%, ngang với HongKong (Trung Quốc) và Đài Loan. Đây là cơ hội để chủ đầu tư và nhà đầu tư tiếp tục theo đuổi bất động sản hạng sang, yên tâm chuyển dòng tiền đầu tư vào các dự án tiện ích nổi vật, đáp ứng tốt nhất những tiêu chí của wellness second home.
>>> Xem thêm:
